（通用）物業(yè)安全制度15篇
在日常生活和工作中，制度的使用頻率逐漸增多，制度是維護公平、公正的有效手段，是我們做事的底線要求。到底應如何擬定制度呢？以下是小編整理的物業(yè)安全制度，僅供參考，大家一起來看看吧。
物業(yè)安全制度1
一、預防、報告消防隱患,撲救災害事故,是公司每個人應盡的職責和義務。
二、專職人員應熟練掌握消防技術,熟悉大廈內消防設施分布。
三、向所有員工、大廈業(yè)主宣傳消防安全知識,提高整體消防意識。
四、維護消防設施。不得損壞和挪用消防設備,不得埋壓和圈占消防水泵,不準占用防火間距。堵塞消防通道。
五、專職人員定期全面檢查消防器材,及時維修和補充消防裝備。
六、嚴禁燃放煙花炮竹,嚴格執(zhí)行用電規(guī)則,不得玩火,不得攜帶易燃易爆物品進入大廈。
七、發(fā)現火警火災立即撲救,根據火勢大小,報告上級或撥火警電話'119'。
八、嚴格執(zhí)行消防安全制度,違反制度、玩忽職守造成事故的',直接追究當事人的經濟責任和法律責任。
物業(yè)安全制度2
一、小區(qū)各級消防組織應定期召開工作例會，傳達上級的指示精神，研究解決小區(qū)消防工作中遇到的`問題，部署下一階段工作。遇重大問題或突發(fā)性事件，各級消防組織應立即召開集會，研究對策和措施。
二、小區(qū)消防安全領導小組每季度召開由成員單位參加的聯席集會，制定小區(qū)消防計劃，解決重大消防問題，布置近期消防工作。
三、小區(qū)消防工作站每月召開一次例會，落實上級工作指示和請求，總結上月工作，布置本月工作。
四、小區(qū)消防工作組每周召開一次例會，匯報上周工作情況，安排下周工作。
五、每半年召開一次小區(qū)消防工作集會，向物業(yè)管理企業(yè)、業(yè)主委員會、小區(qū)居民代表、消防志愿者、小區(qū)單位等通報小區(qū)消防建設情況，征求小區(qū)居民的意見和請求，不斷完善小區(qū)的消防自我管理體系。
六、每次消防集會都要做好集會記錄，遇重大問題可發(fā)集會紀要。
物業(yè)安全制度3
1）食堂工作人員應加強《消防法》的學習，增強防火責任心，減少火災事故隱患，預防火災事故的發(fā)生用火應嚴格控制和管理，閑雜人員不得隨意進出，私自動火。
2）食堂工作人員應嚴格遵守安全防火管理規(guī)定，做到人走火滅。
3）食堂油類和其他物品應遠離火源，擺放整齊。
4）食堂工作人員在下班時，應對食堂進行認真檢查，確認安全方可離去。
物業(yè)安全制度4
司梯工在開電梯前準備：
1、查看一班運行記錄，運行如有異常，應先進行檢查再開梯；
2、司梯工應打開首層鑰匙開關后，查看電梯是否停在首層，切勿一開門就邁入，防止墜落事故；
3、入轎廂內，開啟轎廂內照明，打開檢修及電源開關，先選層，確定方向后再關門啟車防止電梯反向運行。
4、每天第一班上崗時，進入轎廂內，先用手檢查觸板靈敏度，急停電鈕作用，然后上下試行二、三個循環(huán)，檢查各層門鎖，以及選層、換速、
5、平層、停層是否正確可靠，警鈴開關是否靈敏，燈、鈴指示是否正確如發(fā)現異常，應立即通知維修人員進行修理，切勿帶病運行。
司梯工守則
一、文明服務
1、熱愛本職工作，文明禮貌，周到熱情；
2、司梯工熟悉樓內住戶情況；
3、對特殊戶做到心中有數，措施要具體；
4、電梯運行時間，夜間呼梯地點，監(jiān)督電話公布于眾；
5、司梯工在工作時間內使用文明用語，禮貌開梯，上班不準穿拖鞋，短褲，不準濃壯艷抹。
二、勞動紀律
1、堅守工作崗位，不得擅離職守，不能隨意打自動；
2、堅持停梯時掛示意牌，并配合維修保養(yǎng)；
3、司梯工就餐、就寢不得遠離，值班室夜間不得留外人住宿。
物業(yè)安全制度5
1、工程部全體員工必須加強防火安全防范意識,并協同安全部認真做好大廈各系統(tǒng)的防火安全保衛(wèi)工作。
2、各個崗位的人員必須堅守崗位,發(fā)生事故或發(fā)現可疑情況時應迅速處理、上報、并負責保護好現場。
3、外來人員禁止進入配電室、空調機房、電梯機房、水泵房、弱點機房等區(qū)域;參觀、學習、施工如需進入必須經物業(yè)公司經理及工程部主任批準并在客服部辦理登記手續(xù)后,由值班人員帶領(或陪同)方可,嚴禁拍照、攝像。
4、各崗位值班人員除負責設備安全運行外,還必須對所屬機房進行防火安全檢查,發(fā)現不安全因素,應及時向上級匯報、整改。
5、任何人不得隨意配制各機房鑰匙,無人時必須鎖好機房門窗;供水系統(tǒng)值班人員負責檢查鎖好各水箱蓋,無關人員不得借用鑰匙,除供水值班人員外,必須經值班主任批準才能打開水池蓋。
6、需要進行動火作業(yè)時,要先辦妥動火證后,方能進行施工,施工前要盡可能排除易燃物品及配備滅火筒。施工后應認真檢查,確保沒有火種后方能離開。
9、任何人不能隨意挪動消防器材,發(fā)現消防設施損壞或泄漏應及時通知消防中心。
10、任何人發(fā)現火警應及時報告,盡力配合消防隊員一起撲滅火災。一旦大廈發(fā)生火災,工程部的首要任務是保證消防設施設備的'正常運轉,并組織重要設備的保護、疏散工作。
物業(yè)安全制度6
一、制定消防安全制度、落實消防安全責任，開展消防安全宣傳、教育和培訓。
二、開展防火搜檢，及時消除火災隱患，并建立搜檢記錄。
三、保障疏散通道、安全出口、消防車通道暢通，并設置符合國家規(guī)定的消防安全疏散標志。
四、按照國家有關規(guī)定配置消防設施和器材、設置消防安全標志;定期搜檢、維護管理區(qū)域內公用部位的消防設施和器材，保障其完好有效。
五、制定滅火和火災應急疏散預案，并定期組織居民和小區(qū)內的企事業(yè)單位進行演練。
六、勸阻和制止違反消防法律法規(guī)的行動。
七、落實一名專(兼)職消防安全員，承當消防安全搜檢、宣傳和督促整改火災隱患的職責，做好義務消防消防隊的日常工作。
八、發(fā)現火災及時報警，并組織撲滅初期火災，協助公安消防部門開展火災原因調查工作和善后處理工作。
附：物業(yè)管理項目安全生產搜檢制度
為了確保項目在服務過程中安全生產的順利進行，確保物業(yè)管理服務期間無安全事故發(fā)生，確保物業(yè)管理處員工的安全和健康，順利實現安全生產的目的，提高物業(yè)管理處安全生產標準管理工作，貫徹落實“安全第一，預防為主”，特制定如下安全生產搜檢制度。
一、安全生產搜檢的目的
建立與服務規(guī)模相順應的專職安全生產管理機構和安全生產保障體系，裝備具有相應管理能力和足夠數量的'專職安全生產管理人員并建立健全安全生產管理責任制度，制定和確定安全生產考核指標，完善各項安全生產規(guī)章制度、獎懲辦法及操作規(guī)程。
二、安全生產搜檢的內容
1、查行政措施。內容主要包括：查領導、查制度、查隱患、查組織、查教育培訓、查事故處理。
2、查安全設施。內容主要包括：查安全設施、機械設備、勞保用品使用情況。
3、在搜檢過程中發(fā)現的隱患，開具隱患整改告訴單，限期整改，并在限期內書面寫出整改措施和結果報物業(yè)管理處。對于無視隱患存在及對發(fā)現的隱患不進行整改的部門賜與相關處罰。
4、物業(yè)管理處安全生產領導小組及相關部門將對隱患整改結果實地進行復查，如發(fā)現未按期整改或整改不徹底，仍然存在隱患，將對有關責任人進行處罰，直至完全消除不安全因素。
5、各部門經理制定完善本部門的安全生產管理體系，按有關規(guī)定裝備兼職安全管理人員，落實安全生產管理責任，并組織監(jiān)督、搜檢安全管理工作施行情況，認真做好搜檢記錄。
三、安全生產搜檢的方式
1、定期安全生產搜檢
由物業(yè)管理處總經理負責，帶領安全生產領導小組組織相關部門，每季度組織一次全面的安全生產搜檢。
2、經常性和節(jié)沐日安全生產搜檢
經常性的搜檢包括各部門自行組織的搜檢、部門安全員進行巡回安全生產以及節(jié)沐日前安全生產搜檢。
3、專業(yè)性安全生產搜檢
專業(yè)安全生產搜檢內容：包括用電安全、消防安全、以及升降機、吊蘭等各種機械設備的安全，普遍性安全問題進行單項專業(yè)搜檢。
物業(yè)安全制度7
第一條
為有效開展居住物業(yè)小區(qū)公共區(qū)域安全防范工作，及時治理物業(yè)使用中的安全隱患，確保居住物業(yè)使用安全，根據國務院頒布的《物業(yè)管理條例》和本市有關法規(guī)，制定本規(guī)定。
第二條
本規(guī)定適用于本市行政區(qū)域范圍的居住物業(yè)小區(qū)內居住物業(yè)和其它非居住物業(yè)公共區(qū)域的安全防范。居住物業(yè)小區(qū)內其他非居住物業(yè)公共區(qū)域的安全防范，還應符合國家現行有關安全防范的標準。
第三條
居住物業(yè)小區(qū)管理單位應根據本規(guī)定制定公共區(qū)域安全防范方案。公共區(qū)域安全防范方案包括日常防范和應急預案二部分。
方案應當包括以下內容：
(一)公共區(qū)域安全防范的范圍；
(二)公共區(qū)域安全防范的責任；
(三)公共區(qū)域安全防范的`措施；
(四)公共區(qū)域安全防范的效果評估和檢查考核。
第四條
物業(yè)管理企業(yè)應當加強對物業(yè)的養(yǎng)護和維修，定期檢查消除隱患。對公共區(qū)域安全防范的重點部位設置警示標識、可能引發(fā)人身傷亡事故的部位或場所要設置統(tǒng)一規(guī)范、文明禮貌、用語簡明且醒目的警示標識，告示注意事項，明確禁止行為。并對下列部位強化防范措施：
(一)水景、親水平臺：應標明水深，照明及線路應有防漏電裝置。
(二)兒童娛樂設施、健身設備：應由生產企業(yè)在醒目位置設置使用說明標牌，注明使用方法、生產企業(yè)名稱，提供質保承諾和維修電話。
(三)假山、雕塑：應標明禁止攀爬等行為。
(四)樓宇玻璃大門：應有醒目的防撞條等防護措施及警示標識。
(五)電梯：應設有安全使用和故障注意事項的標識，維修養(yǎng)護時應設置圍護措施。
(六)電表箱、消防箱：應保持箱體、插銷、表具和器材完好，設置警示標識。
(七)水箱、水池：應加蓋或加門并上鎖。
(八)窨井、污水處理池：應保持蓋板完好，維修養(yǎng)護時應設置圍護和警示標識。
(九)垃圾堆放：應規(guī)定生活和建筑垃圾分類堆放，建筑垃圾實行袋裝化。
(十)挖溝排管：應標明施工期、設置圍護和警示標識。
(十一)腳手架：應確保穩(wěn)固、警示標識明確、行人出入口有防護、底擋笆牢靠。
第五條
物業(yè)管理企業(yè)應當對業(yè)主自我檢查防范予以告示，提醒居民對雨蓬、花架、曬衣架、空調室外機架等部位和陽臺扶手擺放花盆、吊掛雜物等行為強化自我安全防范。
第六條
物業(yè)管理企業(yè)要根據實際情況的變化及時修訂公共區(qū)域安全防范方案，要對安全防范應急預案進行全面檢查、調整完善，明確安全防范應急處理程序。
第七條
物業(yè)管理企業(yè)要組建安全應急防范搶險預備隊伍，每年要組織開展二次以上的安全防范知識培訓和對突發(fā)事件處理的實戰(zhàn)演練，并結合所在居住小區(qū)實際，配備常用應急搶險器材，平時加強檢查和補充，防止失效。
第八條
物業(yè)管理企業(yè)要加強對公共區(qū)域安全防范重點部位的日常巡查，發(fā)現問題及時整改，不留隱患。
第九條
各區(qū)縣房地管理部門應組織力量加強對居住物業(yè)小區(qū)安全防范工作的檢查和指導，對發(fā)現的安全隱患加強督促，限時整改。對失職、瀆職、玩忽職守的要嚴肅查處并追究其上級領導的責任。
第十條
本規(guī)定自發(fā)布之日起施行。
物業(yè)安全制度8
1目的
貫徹執(zhí)行安全生產方針、政策和國家勞動安全、衛(wèi)生法律、法規(guī)，防止員工在生產過程中出現傷亡事故和職業(yè)病的發(fā)生，維護正常的生產秩序。
2適用范圍
本公司生產與活動中的安全管理。
3職責
3.1公司安全主任負責安全工作的監(jiān)督、檢查、培訓、考核。
3.2各部門經理（主任）負責本部門安全生產的日常管理工作。
4管理制度
4.1電工
4.1.1電工工作前，應穿戴絕緣防護用品，仔細檢查各種工具，保證使用的工具絕緣性能良好。
4.1.2絕緣手套使用前，必須進行仔細檢查和空氣試驗，如發(fā)現有裂紋或漏氣，不得使用。
4.1.3絕緣鞋不準裸足穿用。
4.1.4在作業(yè)場所檢修低壓線路和設備時必須停電進行。總閘必須掛有"有人工作，禁止合閘"的標志牌，或者拆除熔斷絲，以防止誤合閘。
4.1.5各供電回路的操作開關，要有清楚明顯的標志牌。停電時，先停負荷開關，后停隔離開關（即先用電點后供電點）；送電時，先送隔離開關，后送負荷開關（即先供電點后用電點）。
4.1.6盡可能不要帶電作業(yè)。如必須帶電工作時，應遵守帶電作業(yè)的有關規(guī)定，采取可靠的安全措施（如要有專人監(jiān)護等）。
4.1.7在帶電檢修或操作電氣設備時，不準用濕手或帶油、濕手套觸摸電氣設備。
4.1.8在危險的場所或者危險的情況下，嚴禁帶電作業(yè)。
4.1.9嚴禁在倒閘操作和事故處理過程中交接班。若交接班過程中有事故發(fā)生，應停止交接。由交班人員負責處理事故，接班人員協助。
4.1.10電工必須熟練掌握觸電急救和人工呼吸的方法，以備急用。
4.1.11如發(fā)現有人觸電，將觸電者脫離電源。如來不及切斷電源且為低壓時應用干燥的'不導電物體，將觸電者脫離電源。如為高壓，則必須想盡一切辦法切斷電源。然后對觸電者及時采用人工呼吸法進行急救，同時盡快和醫(yī)院聯系。
4.2電梯工
4.2.1機房設備的維修保養(yǎng)，必須特別注意安全。維修保養(yǎng)時一般必須切斷電源，特殊情況下不能拉開電源時，應有足夠的安全措施并小心謹慎地工作，以免觸電或卷入引繩輪等造成人身傷亡和設備事故。
4.2.2機房內禁止帶入火種，嚴禁在機房或電梯轎箱內吸煙。機房內消防器材應齊備良好。
4.2.3客梯因檢修或保養(yǎng)需停機時，必須確認轎廂內無乘客后，方可停機。
4.2.4在保養(yǎng)、維修中必須注意工作的協調和配合。有人協同工作時，行機停機都必須揚聲，到對方的答應后方可操作。
4.2.5在轎廂做檢修、保養(yǎng)工作時，除了判別故障和調試需要外，禁止快車。
4.2.6下井底作業(yè)時，禁止閉廳（廳站留有人監(jiān)視時例外），廳門口必須擺設告示牌，防止無關人員靠近。
5.2.7在井底作業(yè)時，首先開亮井底燈，按下井底安全掣，若上方有人時必須佩戴安全帽。
5.2.8進入井道，井底作業(yè)時間，估計超過一小時者，必須嚴格執(zhí)行井道、井底作業(yè)指令規(guī)定。
5.2.9進出廳門或維修保養(yǎng)廳門時，只許用工具墊門腳，嚴禁掛門纜仔，防止門纜仔放不正造成事故。
5.2.10維修、保養(yǎng)工作完工時，必須認真清理現場，清點工具和物品，切忌遺留。
5.2.11機房、井道因工作需要進行動火外業(yè)時，必須遵守大廈動火作業(yè)規(guī)定，指定專人操作和監(jiān)視，事后清理火種，嚴防火災事故發(fā)生。
5.2.12嚴防水滲入機房或電梯。如電梯有水滲入應立即停止使用，以免發(fā)生觸電事故，并立即采取相應措施。
5.2.13維修、保養(yǎng)、正常停用等任何停梯應在一樓掛告示牌。
5.3焊工
5.3.1焊工（含電焊、氣焊，下同）工作前，必須穿戴好工作服和防護用品，不準裸露身體，以防止燙傷和觸電。
物業(yè)安全制度9
一、認真貫徹消防法律法規(guī)和上級有關消防工作精神及指示。
二、協調、指導、督促物業(yè)管理企業(yè)、小區(qū)單位開展宣傳、搜檢等消防安全工作。
三、設立滅火點，裝備相應的滅火器材和疏散逃生設施，維護消防設施，確保其完好有效。
四、完善各項消防安全管理制度，建立防火檔案，制假寓民防火公約。
五、落實孤寡老人、殘疾病人、精神病人、癱瘓病人、低能弱智者、小孩、玩火怪辟者等弱勢人員的消防安全監(jiān)護措施，主動上門宣傳消防常識。
六、指導、組織物業(yè)管理企業(yè)和消防志愿者、居民樓組長等開展消防宣傳、搜檢工作。
七、指導、督促物業(yè)管理企業(yè)、小區(qū)單位開展滅火和疏散逃生演練。
八、認真做好以安裝簡易水噴淋、逃生設施、疏通樓道、改造灶間和老化電線為主的'老式居民住宅樓消防安全綜合整治工作。
物業(yè)安全制度10
依據《中華人民共和國安全生產法》，按照《云南省道路運輸條例》和《機動車維修管理規(guī)定》的相關要求，為建立健全指揮統(tǒng)一、反應靈敏、功能齊全的突發(fā)安全生產事故應急反應機制，切實有效地做好修理廠在事故預防、事故控制、事故處置及消除事故方面的工作，全面提高修理廠處理突發(fā)安全生產事故的能力，最大限度地保障人員生命和財產安全，抑制突發(fā)事件，減少事故的危害，根據本廠的實際情況和工作特點，特制定本應急預案。
一、成立安全生產應急領導小組，明確劃分職責，加強組織領導，保證安全生產應急工作及時、協調、有序運行
�。ㄒ唬┏闪⑿蘩韽S安全生產應急領導小組：
組長：××（廠長）
副組長：×××、×××（生產副廠長、安全管理員）
組員：各車間主任兼安全員、部室主任、科室主管、門衛(wèi)員（逐一列出姓名職務）
（二）修理廠安全生產應急領導小組成員職責劃分：
組長：安全生產責任人。全面負責修理廠突發(fā)安全生產事故預防和處理的領導、組織、布置、協調、指揮、監(jiān)督、檢查、總結工作，對安全生產負總責。
副組長：在組長領導下，協助組長工作，并負責修理廠突發(fā)安全生產事故預防和處理的實施工作，當組長不在單位時行使組長職權并認真履行組長職責，對組長負責。
成員：在組長或副組長領導下，具體負責修理廠突發(fā)安全生產事故預防和處理的實施工作，對各自職責范圍內突發(fā)安全生產事故的日常預防和臨場處理工作職責負責。
二、修理廠的突發(fā)安全生產事故及其預防和應急處理工作程序
（一）本預案所稱的安全生產事故是指修理廠內發(fā)生的下列安全事故：
1、電器設備車輛燃油火災、燃油煙花爆竹爆炸、燃潤液壓油強酸等車帶化學品腐蝕污染的消防安全事故；
2、車輛交通安全事故；
3、觸電、設備碰夾絞、車輛碰壓、滑摔等人身傷害和維修車輛設備設施損壞等生產安全事故。
（二）安全生產事故的`預防措施：
落實安全管理制度，嚴守操作規(guī)程，搞好安全生產事故預防，預防修理廠內發(fā)生人身、設備、車輛、火災、觸電、交通等安全生產事故，保障被維修車輛運行安全技術條件，避免因維修質量事故而引發(fā)被維修車輛的機械交通事故或隱患。
1、貫徹實施國家“安全生產法”和“消防法”，認真貫徹落實“安全第一、預防為主、綜合治理”的方針，建立健全并嚴格執(zhí)行修理廠的安全（文明）生產管理制度、消防安全管理規(guī)定、電弧焊（割）安全技術操作規(guī)程、氣焊（氣割）安全技術操作規(guī)程、焊割作業(yè)安全須知、易燃易爆有毒有害腐蝕氧化物質容器和壓力容器電（氣）焊割安全技術操作規(guī)程、維修舉升起重清洗電器機加工輔助設備機具安全技術操作規(guī)程、《門衛(wèi)制度》。修理廠、車間班組、一級維修工人層層簽訂年度安全生產目標責任書，并認真貫徹執(zhí)行。
2、組長每月檢查總結布置并對全體職工進行消防安全、交通安全、生產安全宣傳教育培訓，不斷提高全體人員的安全意識，做到安全警鐘長鳴；副組長每月檢查并保持安全設施和消防設施完好、消防器材在有效期內；督促全體職工嚴格遵守各項安全生產管理制度和操作規(guī)程；各崗位職工密切配合、精心操作、認真維修，整理、整頓、清潔好修理廠、維修車間的環(huán)境衛(wèi)生，定期對維修設備進行檢查、維護、保養(yǎng)，以確保維修設備整潔安全完好。
3、嚴禁無證進行特殊（駕駛汽車及清障車、汽車吊、行吊、電、氣焊、割）作業(yè)，嚴禁違章指揮，嚴禁違章作業(yè)和違反操作規(guī)程作業(yè)。
4、保持廠內消防用電充足暢通；禁止任何人將有泄漏現象或裸露的易燃、易爆、易腐蝕物品帶入修理廠，禁止一切載有或染有易燃易爆易腐蝕物品、燃油泄漏、電路有起火現象的車輛進入修理廠停留、停放、修理或維護，禁止一切危險貨物運輸車輛進入修理廠停留、停放、修理或維修（危險貨物運輸車輛修理廠除外），禁止在修理廠內燃放煙花爆竹、生明火、打場曬物；禁止在維修車間停放、擺設任何與維修或消防無關的物品、器械，禁止在配件材料庫房、維修車間、辦公室、微機室、配電室、設備旁擺放潤滑機油、燃油、酒精等易燃易爆易腐蝕物品和亂放雜物工具；嚴禁在駕車、檢查檢測和維修車輛、清洗零部件時抽煙，及時清除維修車間和設備上的油污以及時消除火災隱患；禁止使用電爐、電熱器和亂拉亂接電線。
5、保持廠內標線、標牌明顯，保持廠內維修秩序和交通秩序良好，待修、已修車輛按指定位置順序停放；帶“病”危及安全行車的未修竣完好的車輛一律不準出廠上路行駛；各崗位工作人員過度疲勞不得上崗工作，禁止穿拖鞋上崗，禁止被維修車輛在非專用試車道或場上試剎車；嚴禁酒后上班上崗，嚴禁酒后駕車或無證駕車。
6、全體員工管好自己的子女、親屬和朋友，不讓其在工作和危險場所玩耍；告知車主及隨行人員不要在工作和危險場所玩耍。
7、嚴格遵守維修作業(yè)技術規(guī)范、工作紀律和職業(yè)道德，認真按照車輛維修作業(yè)技術規(guī)范維修車輛，嚴禁出具與被維修車輛實際技術狀況不符的虛假竣工出廠報告，保障車輛運行安全技術條件能符合國標規(guī)定。
�。ㄈ┌踩a事故的應急處理工作程序
1、若發(fā)生可獨自控制處理的火災事故，現場負責人（即指廠長、副廠長、安全員、車間主任、部室主任或主管、門衛(wèi)員、在場的任一級最高領導或負責人），應及時組織人員利用滅火器或消防栓消防水進行滅火（但油電起火不得用泡沫滅火器具和水撲滅），控制火勢蔓延，并指揮疏散人員和車輛。
2、若發(fā)生獨自無力有效控制和處理的火災或爆炸事故，現場負責人除指揮人員采取滅火或處理措施外，應在5分鐘內打火警電話119報警，并指揮疏散人員和車輛；消防人員到達現場后，修理廠現場負責人應積極主動配合做好滅火工作。
3、若屬油電起火時，現場負責人應立即自行或指揮他人先切斷油電路；且油起火不得用水撲滅，電起火在切斷電源前也不準用水撲滅。
4、若屬燃潤液壓油或強酸等車帶化學品腐蝕污染的事故，應先切斷腐蝕污染源，再采用沙土或石灰吸附或中和清除；若是強酸對人體的腐蝕，則應立即用清水沖洗人體的被腐蝕處，但不得將水注入濃硫酸中。
5、若火災、腐蝕、污染事故中有人身傷害的，現場負責人應在10分鐘內打120急救電話，確保盡快及時救治傷員。
6、若發(fā)生交通事故，現場負責人應及時組織人員做好標記、搶救傷員、保護現場，應在5分鐘內打醫(yī)療急救電話120和交警電話122報警，并指揮疏期待人員和車輛，防止傷害擴大。醫(yī)療急救和交警人員到達現場后，修理廠現場負責人應積極主動配合做好急救和施救處理工作。
7、若發(fā)生觸電、設備碰夾絞、滑摔等人身傷害的生產事故，現場負責人應及時組織人員切斷電源、做好標記、搶救傷員、保護現場，防止傷害擴大；并應在5分鐘內打醫(yī)療急救電話120報警；醫(yī)療急救人員到達現場后，修理廠現場負責人應積極主動配合做好急救和施救處理工作。
8、若發(fā)生維修車輛設備設施損壞等生產事故，現場負責人應及時組織人員切斷電源、做好標記、保護現場，盡快施救，防止傷害擴大。
9、不論發(fā)生什么事故，在傷員急救和車輛設備施救結束后，修理廠現場負責人應組織人員繼續(xù)保護現場，積極主動配合消防、交警、安全等有關部門或（小事故時）自行查明事故原因；并做好事故的善后處理工作，以盡量減小或降低事故造成的傷害和損失的負面影響。
10、若發(fā)生重大安全生產事故，修理廠安全生產應急領導小組組長、副組長應在第一時間趕赴事故現場，及時組織指揮搶救傷員、滅火、消除腐蝕或污染、施救車輛設備、事故調查、事故處理等工作。
三、本應急預案是修理廠應急救援工作的指導文件。預案從xx年1月1日起實施。
物業(yè)安全制度11
一、制定消防安全制度、落實消防安全責任，開展消防安全宣傳、教育和培訓。
二、開展防火檢查，及時消除火災隱患，并建立檢查記錄。
三、保障疏散通道、安全出口、消防車通道暢通，并設置符合國家規(guī)定的消防安全疏散標志。
四、按照國家有關規(guī)定配置消防設施和器材、設置消防安全標志;定期檢查、維護管理區(qū)域內公用部位的消防設施和器材，保障其完好有效。
五、制定滅火和火災應急疏散預案，并定期組織居民和小區(qū)內的企事業(yè)單位進行演練。
六、勸阻和制止違反消防法律法規(guī)的行為。
七、落實一名專(兼)職消防安全員，承擔消防安全檢查、宣傳和督促整改火災隱患的職責，做好義務消防消防隊的日常工作。
八、發(fā)現火災及時報警，并組織撲滅初期火災，協助公安消防部門開展火災原因調查工作和善后處理工作。
附：物業(yè)管理項目安全生產檢查制度
為了確保項目在服務過程中安全生產的順利進行，確保物業(yè)管理服務期間無安全事故發(fā)生，確保物業(yè)管理處員工的安全和健康，順利實現安全生產的目的，提高物業(yè)管理處安全生產規(guī)范管理工作，貫徹落實“安全第一，預防為主”，特制定如下安全生產檢查制度。
一、安全生產檢查的目的
建立與服務規(guī)模相適應的專職安全生產管理機構和安全生產保障體系，配備具有相應管理能力和足夠數量的專職安全生產管理人員并建立健全安全生產管理責任制度，制定和確定安全生產考核指標，完善各項安全生產規(guī)章制度、獎懲辦法及操作規(guī)程。
二、安全生產檢查的內容
1、查行政措施。內容主要包括：查領導、查制度、查隱患、查組織、查教育培訓、查事故處理。
2、查安全設施。內容主要包括：查安全設施、機械設備、勞保用品使用情況。
3、在檢查過程中發(fā)現的隱患，開具隱患整改通知單，限期整改，并在限期內書面寫出整改措施和結果報物業(yè)管理處。對于無視隱患存在及對發(fā)現的隱患不進行整改的部門給予相關處罰。
4、物業(yè)管理處安全生產領導小組及相關部門將對隱患整改結果實地進行復查，如發(fā)現未按期整改或整改不徹底，仍然存在隱患，將對有關責任人進行處罰，直至完全消除不安全因素。
5、各部門經理制定完善本部門的安全生產管理體系，按有關規(guī)定配備兼職安全管理人員，落實安全生產管理責任，并組織監(jiān)督、檢查安全管理工作實施情況，認真做好檢查記錄。
三、安全生產檢查的'方式
1、定期安全生產檢查
由物業(yè)管理處總經理負責，帶領安全生產領導小組組織相關部門，每季度組織一次全面的安全生產檢查。
2、經常性和節(jié)假日安全生產檢查
經常性的檢查包括各部門自行組織的檢查、部門安全員進行巡回安全生產以及節(jié)假日前安全生產檢查。
3、專業(yè)性安全生產檢查
專業(yè)安全生產檢查內容：包括用電安全、消防安全、以及升降機、吊蘭等各種機械設備的安全，普遍性安全問題進行單項專業(yè)檢查。
物業(yè)安全制度12
一、總則
為了保障小區(qū)住戶的人身安全和財物安全，規(guī)范物業(yè)安全管理工作，制定本《物業(yè)安全管理制度》。本制度適用于小區(qū)內的住戶和物業(yè)工作人員，要求各方共同遵守。
二、組織機構
1. 物業(yè)部門負責制定、實施和監(jiān)督物業(yè)安全管理制度，在確保小區(qū)安全的前提下，協調解決住戶的安全問題。
2. 配備專門的安全管理人員，負責安全設施的維護和日常巡查，及時處理安全隱患和事故，并向住戶提供安全咨詢和培訓。
三、安全巡查與防范
1. 物業(yè)安全巡查人員應定期巡查小區(qū)內的公共區(qū)域和安全設施，發(fā)現異常情況立即報告并采取相應措施。
2. 安全巡查應覆蓋小區(qū)圍墻、大門、樓道、電梯、照明設施等重點部位，確保安全設施的正常運行和住戶的`安全。
3. 小區(qū)的圍墻、大門等出入口應24小時備有安保人員，定期檢查門窗鎖等防護設施是否完好，并加強對外人員的管理和登記。
四、火災安全與應急救援
1. 小區(qū)內應設置火災警報器、滅火器等火災安全設備，并定期檢查和維護，確保其正常運行。
2. 針對居民的火災防范知識進行宣傳和培訓，提高居民的火災安全意識和自救能力。
3. 在小區(qū)內設置應急疏散標識，指示疏散方向和逃生通道，定期組織演練，提高住戶的應急疏散能力。
五、安全設施的維護與管理
1. 物業(yè)部門應建立安全設施檔案，記錄設施的購置、維護和檢查情況，并按規(guī)定的時間和要求進行維修和更換。
2. 對于小區(qū)內的監(jiān)控設備、門禁系統(tǒng)、物業(yè)管理系統(tǒng)等安全設施，應定期維護和更新軟件，確保其正常運行。
3. 建立物業(yè)安全設施的定期檢查制度，確保設施的可靠性和穩(wěn)定性。
六、安全培訓與宣傳
1. 物業(yè)部門應定期組織住戶參加有關安全知識的培訓，如防盜、防火、防電器等常見的安全知識。
2. 制作安全宣傳材料，如海報、宣傳冊等，張貼在小區(qū)內的公共場所，提醒住戶注意安全事項。
七、安全事件的處理
1. 物業(yè)部門應建立安全事件的報告和處理制度，對于發(fā)生的安全事件，要及時報告相關部門，采取相應措施加以處理。
2. 對于嚴重的安全事件，物業(yè)部門應及時組織應急隊伍進行處置，保障住戶的安全。
八、責任追究
1. 物業(yè)部門應對安全事件負有監(jiān)督和管理責任，對于未落實安全管理制度的行為，要進行相應的糾正和追責。
2. 住戶和物業(yè)工作人員應遵守安全管理制度，如不按規(guī)定使用安全設施、擅自改動或毀壞設施等行為，造成的后果由責任方自負。
九、附則
1. 物業(yè)部門有權對本制度進行解釋和調整，并及時向住戶和物業(yè)工作人員進行通知和培訓。
2. 本制度自頒布之日起生效，廢止原有的相關安全管理制度。
物業(yè)安全制度13
一、根據《物業(yè)管理條例》制定本小區(qū)安全保衛(wèi)制度。
二、小區(qū)設置安保機構，負責本小區(qū)安全、保衛(wèi)工作.小區(qū)大門設保安 名，實行24小時值班制度，對陌生人員進入小區(qū)要盤查、登記.
三、小區(qū)要配備安防系統(tǒng),即閉路監(jiān)控系統(tǒng)、紅外報警系統(tǒng)、自動消防監(jiān)控系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、自動呼救系統(tǒng)、道閘系統(tǒng)、煤氣自動報警系統(tǒng)和巡更系統(tǒng)等。
四、為確保安防系統(tǒng)功能的正常發(fā)揮，安防人員要熟練掌握安防系統(tǒng)的技術性能,正確使用、減少誤報、提高管理效率。
五、安防系統(tǒng)要定期檢查、檢測，定期維護與保養(yǎng),發(fā)現問題及時處理. 六、配合政府開展社區(qū)管理
�。�1）在社區(qū)組織重大活動時，應及時知會轄區(qū)派出所及社區(qū)居委會，相互協調，避免發(fā)生意外事故。
（2)小區(qū)內發(fā)生治安或意外事故時，應及時通知有關部門并協助做好調查取證及善后處理作。
�。�3)積極配合相關部門做好法律政策相關教育。
七、安保人員要注意禮貌、文明執(zhí)勤。具體要求如下:
�。�1）執(zhí)勤時整潔著裝、佩載工牌號；
(2)精神飽滿,站立、行走姿態(tài)規(guī)范；
�。�3)執(zhí)勤中認真履行職責，不脫崗、不做與工作無關事情;
（4）舉止文明大方、主動熱情、耐心周到；
（5）辦事高效、堅持原則、禮貌待人.
八、建立治安巡邏制度，晝夜不間斷巡邏,防止意外治安事故發(fā)生.對巡邏人員的具體要求是：
�。�1）服從領導、聽從指揮；
(2）熟悉物業(yè)及業(yè)主（或物業(yè)使用人）基本情況。如業(yè)主家庭成員、樓宇結構、消防設備、各類技防設備、各類機電設備分布情況、消防中心應急反應等; （3)按規(guī)定路線和方式巡邏、簽到，未簽到或不及時簽到要記錄原因；
�。�4)熟悉人員和物品出入管理流程,具備條件的，可對外來人員及外搬物品做好記錄及控制；
(5）觀察細致、反應迅速，按照有關規(guī)定及時發(fā)現、處理各種事故隱患及突發(fā)事件；
(6）相互配合、妥善處理各種問題.對于超出職權或無法處理的情況，應及時匯報.
九、做好治安防范值班記錄。
十、做好治安防范工作，尤其要注意以下事項：
(1）遇到有人在公共區(qū)域聚眾鬧事，應立即向公安機關報告,并及時上報上級領導，協助公安機關迅速平息事件,防止事態(tài)擴大。
（2）遇有違法犯罪分子正在進行盜竊、搶劫、行兇和縱火等違法犯罪活動時，應立即報警，協助公安機關制止，并采取積極措施予以搶救、排險，盡量減少損失.對于已發(fā)生的'案件，應做好現場的保護工作，以便公安機關進行偵查破案。
(3)管轄范圍內公共區(qū)域有瘋、傻、醉等特殊人員進入或鬧事時，應將其勸離小區(qū)，或通知其家屬、單位或公安派出所將其領走。
(4)小區(qū)內出現可疑人員,要留心觀察,必要時可禮貌查問.
�。�5）小區(qū)內發(fā)生墜樓等意外事故，應立即通知急救單位及公安部門、家屬，并圍護好現場,做好轄區(qū)客戶的安撫工作，等待急救單位及公安部門前來處理。
十一、加強消防管理。加強消防安全知識宣傳教育及消防安全檢查并建立義務消防隊伍，加強消防設施設備的完善、維護和保養(yǎng)工作。
物業(yè)安全制度14
1.0為進一步加強安全管理工作信息反饋，搞好安全管理工作，提高管理處、公司在緊急狀態(tài)下的應急反應能力，確保管理小區(qū)的安全，特制定本制度。
1.1報告范圍
1.1.1凡在責任區(qū)內發(fā)生的，并與安全管理工作相關聯，造成的社會影響或經濟損失較大的事項，均屬報告的范圍。
1.1.2責任區(qū)內發(fā)生的打架、斗毆、流氓滋事等嚴重影響顧客、管理處正常生活、工作秩序的治安案件。
1.1.3責任區(qū)內發(fā)生（現）的火災、重大事故隱患、顧客非正常死亡情況等。
1.1.4責任區(qū)內發(fā)生（現）的兇殺、顧客被綁架、敲詐，家庭財產（車輛）和公共財物被盜（搶）等惡性刑事案件以及重大案件線索。
1.2報告內容
1.2.1案（事）件發(fā)生的時間、地點，當事人和涉及人的姓名、性別、年齡、身份，以及過程、結果等等。
1.2.2案（事）件處理的`方法與進度，下一步的計劃，需要提請公司協助解決的具體問題等等。
1.3報告程序
1.3.1正常情況下的報告程序應該是逐級上報，只有在緊急情況下才可以越級直接向公司主要領導報告。
1.3.2管理處內部的一般報告程序是護衛(wèi)員向班長報告，班長向護衛(wèi)主管報告，再由護衛(wèi)主管向管理處主任匯報。
1.3.3管理處向公司報告重大事項的一般程序是，由管理處主任、護衛(wèi)主管向物業(yè)管理部報告后，再由物業(yè)管理部向公司主管領導報告。
1.4報告時限
1.4.1凡接到發(fā)生重大事項的報告，無論哪一級都必須全力以赴，爭分奪秒，按規(guī)定予以正確處置，同時要迅速采取果斷措施，防止事態(tài)擴展，務必將社會影響和經濟損失降至最低限度。
1.4.2一般的治安案件發(fā)生后，在兩小時內必須向公司物業(yè)管理部或公司主管領導報告。
1.4.3一般的刑事案件發(fā)生后，在一小時內必須向公司物業(yè)管理部或公司主管領導報告。
1.4.4火災或重大刑事案件發(fā)生后，須及時向物業(yè)管理部或公司主管領導報告。
1.4.5事件發(fā)生后填寫《安全管理工作重大事項處理記錄表》存檔，并于事件發(fā)生后的第一個工作日填寫《安全管理工作重大事項報告表》交物業(yè)管理部。
2.0相關文件與記錄
XX—001AQ《安全管理工作重大事項報告表》
XX—005AQ《緊急特殊事件處理記錄表》
物業(yè)安全制度15
為切實強化消防安全工作，提高全部人員消防安全意識，有效防止火災事故的發(fā)生，特制定本制度。
一、消防安全工作的組織管理
1、消防安全工作由工程經理孫永平全面負責。
2、建立安全工作領導小組，組長由工程經理孫永平擔任，副組長分別為楊奇峰、王瑞江、何仁清擔任，成員由專職謝遠征、范東旭、孫戰(zhàn)軍、高樹海、鹿波、楊賽波、王喜兵、郭銀杰、朱延龍。
3、工程部全部人員均應依法履行消防安全教育管理責任。
4、組織工程部人員適時開展消防學問和技能培訓。
二、消防安全工作領導小組主要職責
1、進行消防宣傳教育、培訓
�。ㄒ唬┙Y合實際，對工程部人員進行消防宣傳教育。不定期向工程部人員宣傳消防學問，警醒工程部人員提高消防意識，深切理解“消防工作重于泰山”的重大意義。
（二）對工程部人員進行消防安全培訓，不定期組織消防演練。
2、組織消防檢查
�。ㄒ唬┒ㄆ诨虿欢ㄆ诘貙こ探浝聿亢褪┕がF場進行全面或局部的防火檢查，主要檢查消防設備是否完好；消防器材是否在有效運用期內；消防責任制是否落實；是否設置消防安全疏散標志；火災隱患是否存在等，并寫出檢查情況書面通報。
�。ǘ┩ㄟ^檢查，如發(fā)現有的未履行消防安全責任制，存在火災隱患時，應通知責令其限期整改。
三、施工現場防火責任制度
1、各工區(qū)負責人應全面負責其工區(qū)的防火安全工作，專職安全員應主動催促施工現場的消防管理和檢查工作。
2、施工現場都要建立健全防火檢查制度，發(fā)現火險隱患，必需立刻消退，一時難以消退的隱患，要定人員、定時間、定措施限期整改。
3、施工現場發(fā)生火警或火災，應立刻報告公安消防部門并組織力量撲救。
4、依據“四不放過”的原則，在火災事故發(fā)生后，應做好現場愛護和會同消防部門進行現場勘察的工作，對火災施工的處理提出建議，并主動落實防范措施。
5、在編制施工組織設計時，施工總平面圖、施工方法和施工技術均要符合消防要求。
6、施工現場應明確劃分易燃可燃材料堆場、倉庫、易燃廢品集中站和生活區(qū)等區(qū)域。
7、施工現場夜間應有照明裝備，保持消防車通道暢通無阻，并要布置力量和強化值班巡邏。
8、施工作業(yè)期間需搭設臨時性建筑物，必需經技術負責人批準，施工結束后應按時撤除。不得在高壓架空線路下面搭設臨時性建筑物或堆放可燃物品。
9、施工現場應配備充足的消防器材，指定專人維護、管理定期更新，保證完好好用。
10、焊、割作業(yè)點，氧氣瓶、乙炔瓶、易燃易爆物品的距離應符合有關規(guī)定；如達不到安全防護要求的，應執(zhí)行動火審批制度，并實行有效的安全隔離措施。
11、施工現場的焊割作業(yè)，必需符合防火要求，并嚴格執(zhí)行電焊“十不燒”規(guī)定。
12、施工現場用電，應嚴格執(zhí)行上級有關文件規(guī)定，強化電源管理，防止發(fā)生電氣火災。
13、冬季施工采納保溫加熱措施時，應進行安全教育，施工過程中，應布置專人巡查檢查，發(fā)現隱患按時處理。
四、材料倉庫防火責任制度
1、施工現場材料倉庫的安全防火由材料倉庫負責人全面負責。
2、對進入倉庫的易燃易爆物品要按類存放，并掛好警示牌和滅火器。
3、常常留意季節(jié)性改變情況，高溫期間如氣溫超過38℃以上時，應按時實行措施，防止易燃品自燃起火。
4、倉庫間電燈要求吸頂，離地不得少于2.4m，電線敷設標準，夜間要按時熄燈。
5、工地其他易燃材料不得堆垛在倉庫邊，如需要堆物時，離倉庫保持6m以外，并掛設好滅火器。
五、特別部位防火責任制度
1、不準在高壓架空線下面搭設臨時焊、割作業(yè)場，不得堆放建筑物或可燃品。
2、各種警告牌、操作規(guī)程牌、禁火標志懸掛醒目齊全。
3、焊、割作業(yè)點與氧氣瓶、電石桶和乙炔發(fā)生器等危險物品的距離不得少于10m，與易燃易爆物品的'距離不得少于30m。
4、乙炔發(fā)生器和氧氣瓶的存放距離不得少于2m，運用時兩者的距離不得少于5m。
5、施工現場的焊割作業(yè)，必需符合防火要求，每30平方應配置兩具滅火級別不少于4B的滅火器，嚴格執(zhí)行“十不燒”規(guī)定。
六、工程經理部防火責任制度
1、工程經理部防火工作由專職安全員負責，全體人員共同協作。
2、工程經理部嚴禁燒電爐，熱得快等電器具。
3、宿舍內電線由電工安裝完畢后，禁止他人亂拉亂接。
4、嚴禁躺在床上吸煙，電扇不得放在床內吹風。
5、工程經理部每50m2設置一只滅火級別不少于3A的滅火器，定期檢查其運用牢靠性，按時補換藥物。
6、專職安全員要保持高度警惕，常常巡察生活區(qū)域及宿舍，發(fā)現危險因素，按時消退隱患。
七、食堂間防火責任制度
1、工地食堂防火安全工作由炊事班長全面負責，常常對炊事人員進行防火安全教育，提高滅火技術，增加防火意識。
2、炊事人員在作業(yè)時嚴禁吸煙，運用電器裝備時要嚴格檢查，發(fā)現隱患按時整改。
3、食堂間內特別是灶間，滅火器掛設齊全、有效、各種防火警告牌掛設完好、醒目。
4、做好常常性防火檢查工作。
5、灶間嚴禁堆入易燃物品，炊事人員如有違反有關規(guī)定所引起的火災事故，應追究當時人責任。
八、消防器材安全管理制度
1、在防火關鍵部位設置的消防器材，由該部位的消防職能人負責修理及保管。
2、對有意損壞消防器材的人，根據懲罰方法進行處理。
3、器材保管人員，應懂得消防學問，正確運用器材，工作認真負責。
4、定期檢查消防器材，發(fā)現超期、缺損的，按時向消防領導小組匯報，按時更新。
九、義務消防隊訓練計劃
為了保證工程工程順當實施，愛護國家財產及職工生命安全，工程工程部成立一支義務消防隊。為更好的發(fā)揮義務消防隊的預警預報力量，提高業(yè)務素養(yǎng)，成為一支訓練有素、機動敏捷順應工地錯綜冗雜的消防環(huán)境需要的隊伍，特制定以下訓練計劃。
1、義務消防隊每月組織一次活動，如消防學問講座、經驗溝通會、觀看錄象等。
2、活動的形式和內容由消防領導小組或義務消防隊長負責布置，【物業(yè)安全消防的管理制度】
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