設(shè)備設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)化管理制度

　　在不斷進(jìn)步的社會(huì)中，需要使用制度的場(chǎng)合越來(lái)越多，制度是國(guó)家機(jī)關(guān)、社會(huì)團(tuán)體、企事業(yè)單位，為了維護(hù)正常的工作、勞動(dòng)、學(xué)習(xí)、生活的秩序，保證國(guó)家各項(xiàng)政策的順利執(zhí)行和各項(xiàng)工作的正常開(kāi)展，依照法律、法令、政策而制訂的具有法規(guī)性或指導(dǎo)性與約束力的應(yīng)用文。我敢肯定，大部分人都對(duì)擬定制度很是頭疼的，以下是小編幫大家整理的設(shè)備設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)化管理制度，僅供參考，歡迎大家閱讀。

設(shè)備設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)化管理制度1

　　(一)空調(diào)

　　1.定期對(duì)設(shè)備進(jìn)行維修、保養(yǎng)、并有記錄。

　　2.有機(jī)組、設(shè)備操作規(guī)程，有運(yùn)行值班工作日志、崗位責(zé)任制、崗位工作流程及標(biāo)準(zhǔn)等規(guī)章制度。

　　3.機(jī)組、水泵、冷卻塔、熱交等設(shè)備運(yùn)行正常。無(wú)跑、冒、滴、漏等現(xiàn)象。

　　4.風(fēng)機(jī)盤(pán)管無(wú)嚴(yán)重噪音，無(wú)滴水；溫控開(kāi)關(guān)完好正常。

　　5.空調(diào)機(jī)房保持整潔，無(wú)積灰、雜物等。

　　(二)供電(主要指變配電)

　　1.配有專業(yè)工程技術(shù)人員，變配電操作維護(hù)人員均需持有高壓進(jìn)網(wǎng)許可證。

　　2.有變配電值班工作日志、交接班制度、巡視記錄、人員進(jìn)出登記等嚴(yán)格的規(guī)章制度。

　　3.定期維修、保養(yǎng)，并由供電局作電氣試驗(yàn)，有記錄報(bào)告。

　　4.變配電設(shè)備運(yùn)行正常，各開(kāi)關(guān)，儀表、指示燈完好，工作場(chǎng)地整潔。

　　5.變配電室內(nèi)應(yīng)掛有單線一次系統(tǒng)圖。

　　(三)電梯

　　1.所有電梯必須具有技術(shù)監(jiān)督局頒發(fā)的電梯安全使用證和電梯安全檢驗(yàn)報(bào)告。

　　2.電梯保證運(yùn)行正常，轎廂內(nèi)干凈，通風(fēng)、照明良好，設(shè)施信號(hào)正常。

　　4.電梯由專業(yè)隊(duì)伍保養(yǎng)、維修，運(yùn)行修理有記錄。

　　5.電梯發(fā)生故障，修理人員應(yīng)及時(shí)趕到現(xiàn)場(chǎng)組織搶修，電梯運(yùn)行修理應(yīng)做好記錄，備用電梯隨時(shí)能開(kāi)。

　　6.電梯二十四小時(shí)服務(wù)，監(jiān)控室要加強(qiáng)監(jiān)視管理并認(rèn)真填寫(xiě)監(jiān)控記錄和交接班記錄。

　　(四)供水、排水

　　1.供水系統(tǒng)有專人負(fù)責(zé)，定期清洗水箱；無(wú)二次污染發(fā)生，衛(wèi)生部門(mén)檢查符合標(biāo)準(zhǔn)，有工作記錄。

　　2.飲用水過(guò)濾、消毒，定期保養(yǎng)，并作記錄。

　　3.水泵運(yùn)行正常，定期保養(yǎng)，無(wú)漏水、漏油，有檢修記錄。

　　4.用水有計(jì)劃，按時(shí)抄錄水表讀數(shù)。

　　5.各種排污管道無(wú)堵、無(wú)漏，排污符合環(huán)保要求。

　　(五)房屋的管理與維修養(yǎng)護(hù)

　　1.外觀完好、整潔、美觀，無(wú)妨礙市容和觀瞻的`裝修和搭建；頂端無(wú)違章廣告牌和其他裝置。

　　2.大廳或各樓層門(mén)廳有統(tǒng)一制作的入駐單位標(biāo)志牌，有明顯的引路標(biāo)志或示意標(biāo)志；大廳、門(mén)廳等公共部位管理有序，無(wú)亂貼、亂掛、亂堆現(xiàn)象。

　　3.房屋的完好率達(dá)到98%以上。

　　4.房屋修理有報(bào)修、回訪記錄；零星小修、急修的及時(shí)率達(dá)95%以上，返修率不高于2%，并有回訪記錄。

　　5.房屋檔案齊全，包括產(chǎn)權(quán)清冊(cè)、房屋維修養(yǎng)護(hù)記錄等檔案動(dòng)態(tài)。

設(shè)備設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)化管理制度2

　　一、共用配套設(shè)施完好，無(wú)隨意改變用途

　　1、公共設(shè)施設(shè)備臺(tái)帳

　　2、設(shè)備標(biāo)識(shí)卡

　　3、共用設(shè)施實(shí)景(現(xiàn)場(chǎng)相片)

　　二、共用設(shè)施設(shè)備運(yùn)行、使用及維護(hù)按規(guī)定要求有記錄，無(wú)事故隱患，專業(yè)技術(shù)人員和維修人員嚴(yán)格遵守操作規(guī)程與保養(yǎng)規(guī)范

　　1、共用設(shè)備設(shè)施月檢查表

　　2、發(fā)電機(jī)房運(yùn)行記錄

　　3、水電技術(shù)領(lǐng)班崗位職責(zé)

　　4、水電工崗位職責(zé)

　　5、土建維修組長(zhǎng)，崗位職責(zé)

　　6、土建維修工崗位職責(zé)

　　三、室外共用管線統(tǒng)一入地或入公共管道，無(wú)架空管線，無(wú)礙觀瞻

　　小區(qū)實(shí)景(現(xiàn)場(chǎng)相片)

　　四、排水、排污管理通暢，無(wú)堵塞外溢現(xiàn)象

　　化糞池吸污記錄表

　　五、道路通暢，路面平整；井蓋無(wú)缺損、無(wú)丟失，路面井蓋不影響車(chē)輛和行人通行

　　1、路面井蓋相片(現(xiàn)場(chǎng)相片)

　　2、維修作業(yè)道路警示牌相片

　　六、供水設(shè)備運(yùn)行正常；設(shè)施完好、無(wú)滲漏、無(wú)污梁；二次生活用水有嚴(yán)格的保障措施，水質(zhì)符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)；制定停水事故處理方案

　　1、本小區(qū)無(wú)二次供水系統(tǒng)(屬于直供水)

　　2、停水停電通知頒發(fā)及反饋流程圖

　　3、停水通知單

　　七、制訂供電系統(tǒng)管理措施并嚴(yán)格執(zhí)行，記錄完整；供電設(shè)備運(yùn)行正常，配電室管理符合規(guī)定，路燈、樓道燈等公共照明設(shè)備完好

　　1、發(fā)電機(jī)房養(yǎng)護(hù)記錄表

　　2、設(shè)備檢查檢測(cè)記錄表

　　八、電梯按規(guī)定或約定時(shí)間運(yùn)行，安全設(shè)施齊全，無(wú)安全事故；轎廂、井道保持清潔；電梯機(jī)房通風(fēng)、照明良好；制定出現(xiàn)故障后的應(yīng)急處理方案

　　(本小區(qū)屬多層洋房，無(wú)電梯)

　　九、三北地區(qū)，冬季供曖室內(nèi)溫度不低于16℃

【設(shè)備設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)化管理制度】相關(guān)文章：

設(shè)備設(shè)施的管理制度08-31

設(shè)備設(shè)施管理制度10-18

設(shè)備設(shè)施的管理制度10-28

設(shè)備設(shè)施的管理制度(精選)12-08

企業(yè)設(shè)備設(shè)施管理制度11-22

設(shè)備設(shè)施安全管理制度09-22

車(chē)輛設(shè)備設(shè)施管理制度04-07

（推薦）設(shè)備設(shè)施管理制度07-15

設(shè)備設(shè)施檢修管理制度07-20