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    裝修施工管理制度

    時間:2024-07-17 18:32:23 制度 我要投稿

    裝修施工管理制度

      在當下社會,大家逐漸認識到制度的重要性,好的制度可使各項工作按計劃按要求達到預計目標。我敢肯定,大部分人都對擬定制度很是頭疼的,下面是小編幫大家整理的裝修施工管理制度,歡迎閱讀與收藏。

    裝修施工管理制度

    裝修施工管理制度1

      大廈外墻裝修工程安全文明施工管理

      1、安全管理

      我司已較早地通過了國際標準oshms職業(yè)健康安全管理體系的認證,結(jié)合我公司這些年來現(xiàn)代化安全生產(chǎn)管理的經(jīng)驗,形成了獨具特色的安全生產(chǎn)管理體系。若我公司中標,將在將來的施工中發(fā)揮巨大作用,可保證施工生產(chǎn)的順利進行。

      1)安全管理組織

      (1)成立由項目經(jīng)理部安全生產(chǎn)負責人為首的安全生產(chǎn)管理委員會'組織領(lǐng)導施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)管理工作。

      (2)項目經(jīng)理部主要負責人與各施工人簽訂安全生產(chǎn)責任狀,使安全生產(chǎn)工作責任到人,層層負責。

      2)安全管理制度

      (1)每月召開一次'安全生產(chǎn)管理'工作例會,總結(jié)前一階段的安全生產(chǎn)情況,布置下一階段的安全生產(chǎn)工作。

      (2)嚴格執(zhí)行施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)管理的技術(shù)方案和措施,在執(zhí)行中發(fā)現(xiàn)問題應及時向有關(guān)部門匯報。更改方案和措施時,應經(jīng)原設計方案的技術(shù)主管部門領(lǐng)導審批簽字后實施,否則任何人不得擅自更改方案和措施。

      (3)建立并執(zhí)行安全生產(chǎn)技術(shù)交底制度,要求各施工項目必須有書面安全技術(shù)交底,安全技術(shù)交底必須具有針對性,并有交底人與被交底人簽字。

      (4)建立并執(zhí)行班前安全生產(chǎn)講話制度。

      (5)建立并執(zhí)行安全生產(chǎn)檢查制度。由項目經(jīng)理部安全總監(jiān)每周五組織一次聯(lián)合檢查,對檢查中所發(fā)現(xiàn)的事故隱患問題和違章現(xiàn)象,開出'安全隱患問題通知單',根據(jù)具體情況,定時間、定人、定措施予以解決,項目經(jīng)理部有關(guān)部門應監(jiān)督落實問題的解決情況。若發(fā)現(xiàn)重大不安全隱患問題,安全員有權(quán)下達停工指令,待隱患問題排除,經(jīng)檢查合格后方可施工。

      (6)建立機械設備、電氣設施和各類腳手架工程設置完成后的驗收制度,未經(jīng)過驗收或驗收不合格的嚴禁使用。

      3)安全管理措施

      (1)人員管理

     、龠M入施工現(xiàn)場的人員必須按規(guī)定戴安全帽,并系牢下頜帶。戴安全帽不系下頜帶視同違章。

     、诜矎氖2米以上無法采用可靠防護設施的高處作業(yè)人員必須系安全帶。安全帶應高掛低用,不得低掛高用,操作中應防止擺動碰撞,避免意外事故發(fā)生。

     、蹍⒓蝇F(xiàn)場施工的所有特殊工種人員必須持證上崗,并將證件復印件報項目經(jīng)理部安全室備案。

     、芨魇┕と藛T,必須接受建筑施工安全生產(chǎn)教育,經(jīng)考試合格后方可上崗作業(yè),未經(jīng)建筑施工安全生產(chǎn)教育或考試不合格者,嚴禁上崗作業(yè)。

      ⑤每日上班前,班組負責人必須召集所轄全體人員,針對當天任務,結(jié)合安全技術(shù)交底內(nèi)容和作業(yè)環(huán)境、設施、設備狀況、本隊人員技術(shù)素質(zhì)、安全意識、自我保護意識以及思想狀態(tài),有針對性地進行班前安全活動提出具體注意事項,跟蹤落實,并做好活動紀錄。

     、迯娀瘜ν馐┕と藛T的管理。用工手續(xù)必須齊全有效,嚴禁私招亂雇違法用工。

      (2)安全防護管理

     、賹ΜF(xiàn)場的預留孔洞,長度大于(或直徑)大于20cm,必須進行封閉覆蓋,危險處,在邊沿處設置兩道護身欄桿,高度不低于1.5米,并于夜間應設紅色標志燈。

     、诟黝愂┕つ_手架嚴格按照腳手架安全技術(shù)防護標準和支搭規(guī)范搭設,腳手架立網(wǎng)統(tǒng)一采用綠色密目網(wǎng)防護,密目網(wǎng)應繃拉平直,封閉嚴密。鋼管腳手架不得使用嚴重銹蝕、彎曲、壓扁或有裂紋的鋼管。腳手架不得鋼木混搭。

     、垆摴苣_手架的桿件連接必須使用合格的瑪鋼扣件,不得使用鉛絲或其它材料綁扎。

      (3)臨時用電管理

     、俳F(xiàn)場臨時用電檢查制度,按現(xiàn)場臨時用電管理規(guī)定對現(xiàn)場的各種線路和設施進行定期檢查和不定期抽查,并將檢查、抽查記錄存檔。

     、诂F(xiàn)場采用雙路供電系統(tǒng),確保電源供應。臨時配電線路必須按規(guī)范架設,架空線必須采用絕緣導線,不得采用塑膠軟線,、不得成束架空敷設,也不得沿地面明敷設。

     、凼┕C具、車輛及人員,應與內(nèi)、外電線路保持安全距離,達不到規(guī)范規(guī)定的最小距離時,必須采用可靠的防護措施。

     、芘潆娤到y(tǒng)必須實行分級配電,F(xiàn)場內(nèi)所有電閘箱的內(nèi)部設置必須符合有關(guān)規(guī)定,箱內(nèi)電器必須可靠、完好,其選型、定值要符合有關(guān)規(guī)定,開關(guān)電器應標明用途。電閘箱內(nèi)電器系統(tǒng)須統(tǒng)一式樣、統(tǒng)一配制,箱體統(tǒng)一刷涂桔黃色,并按規(guī)定設置圍攔和防護棚,流動箱與上一級電閘箱的聯(lián)接,采用外插聯(lián)接方式。

     、莳毩⒌呐潆娤到y(tǒng)必須按部頒標準采用三相五線制的接零保護系統(tǒng),非獨立系統(tǒng)可根據(jù)現(xiàn)場的實際情況采取相應的接零或接地保護方式。各種電氣設備和電力施工機械的金屬外殼、金屬支架和底座必須按規(guī)定采取可靠的接零或接地保護。

     、拊诓捎媒拥睾徒恿惚Wo方式的同時,必須設兩級漏電保護裝置,實行分級保護,形成完整的保護系統(tǒng)。漏電保護裝置的選擇應符合規(guī)定。各種高大設施必須按規(guī)定裝設避雷裝置。

     、唠妱庸ぞ叩氖褂脩蠂覙藴实挠嘘P(guān)規(guī)定。工具的電源線、插頭和插座應完好,電源線不得任意接長和調(diào)換,工具的外絕緣應完好無損,維修和保管應由專人負責。

     、嗍┕がF(xiàn)場的臨時照明一般采用220v(36v)電源照明,結(jié)構(gòu)施工時,應在頂板施工中預埋線管,臨時照明和動力電源應穿管布線,必須按規(guī)定裝設燈具,并在電源一側(cè)加裝漏電保護器。

     、犭姾笝C應單獨設開關(guān)。電焊機外殼應做接零或接地保護。施工現(xiàn)場內(nèi)使用的所有電焊機必須加裝電焊機觸電保護器,電焊機一次線長度應小于5米,二次線長度應小于30米。接線應壓接牢固,并安裝可靠防護罩。焊把線應雙線到位,不得借用金屬管道、金屬腳手架、軌道及結(jié)構(gòu)鋼筋作回路地線。焊把線無破損,絕緣良好。電焊機設置地點應防潮、防雨、防砸。

      (4)施工機械管理

     、偌庸C械安全防護裝置必須齊全有效,使用單位負責維護、保養(yǎng)。

     、谛⌒凸C具,進場后首先經(jīng)過項目機械管理員驗收,各項指標合格后才能使用。

     、郯踩偙O(jiān)、機械管理員定期組織機械使用單位負責人、機械租賃單位負責人檢查機械狀況,防止機械'帶病作業(yè)',消除質(zhì)量隱患。

      (5)消防保衛(wèi)管理

      嚴格遵守有關(guān)消防、保衛(wèi)方面的法令、法規(guī),配備專職消防保衛(wèi)人員,制定有關(guān)消防保衛(wèi)管理制度,完善消防設施,消除事故隱患。

      對進場人員進行消防教育,施工人員進行消防知識應知應會考核。

      (6)應急準備:

      為減少發(fā)生火災及工程事故時的損失,在施工前將編制應急準備方法及預防措施。與當?shù)赜嘘P(guān)政府部門及消防部門事前進行協(xié)商,確保將有關(guān)損失減少到最低程度。

      2、環(huán)境管理

      1)環(huán)境保護的內(nèi)容和目標

      (1)環(huán)境保護包括施工現(xiàn)場施工過程中的環(huán)境保護和建筑物本體的室內(nèi)環(huán)境保護。

      (2)施工現(xiàn)場的環(huán)境保護包括控制施工噪音、揚塵、運輸遺撒、污水排放、有害氣體排放、易燃易爆油品化學品管理、固體污染物丟棄等,做到垃圾分類,廢物合理利用等;建筑物本體的室內(nèi)環(huán)境保護包括選用綠色環(huán)境建筑材料、設備、采用先進的施工工藝、采取合理的降低室內(nèi)環(huán)境污染物排放的措施等。

      (3)環(huán)保目標:施工現(xiàn)場環(huán)境保護管理的`目標是創(chuàng)北京市'安全文明工地';建筑物本體室內(nèi)環(huán)境保護的目標是竣工交付時室內(nèi)環(huán)境檢測合格。

      2)管理組織

      (1)在項目經(jīng)理部建立環(huán)境保護體系,根據(jù)公司的《環(huán)境管理手冊》,制訂項目的《環(huán)境管理計劃》,明確體系中各崗位的職責和權(quán)限,建立并保持一套工作程序,對所有參與體系工作的人員進行相應的培訓。

      (2)嚴格執(zhí)行g(shù)b50325-20xx《民用建筑室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》,制定材料檢測制度,對各分包商和材料供應商嚴格管理。在分包合同和供貨合同中明確各分包商和供應商對環(huán)境保護

      (3)施工現(xiàn)場必須嚴格按照環(huán)保體系和現(xiàn)場管理規(guī)定進行管理,項目經(jīng)理部成立5人左右的場容清潔隊,每天負責場內(nèi)外的清理、保潔,灑水降塵等工作。

      3)管理措施

      我們將依據(jù)gb50325-20xx《民用建筑室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》、gb/t24001-(1990/is014001-1996)環(huán)境管理標準和環(huán)保監(jiān)測部門的有關(guān)法規(guī)、標準,配備相應的資源,遵守法規(guī),預防污染,節(jié)能減廢,實現(xiàn)施工與環(huán)境的和諧,達到環(huán)境管理標準的要求,確保施工對環(huán)境的影響最小,并最大限度地達到施工環(huán)境的美化,選擇環(huán)保型、節(jié)能型的工程材料、設備,不僅在施工過程中達到環(huán)保要求,而且要確保本工程成為使用功能完備的綠色建筑。

      認真貫徹執(zhí)行北京市關(guān)于施工現(xiàn)場文明施工管理的各項規(guī)定,使施工現(xiàn)場成為干凈、整潔、安全和合理的文明工地。

      3、文明施工管理

      開工前,編制文明施工方案,有針對性地從現(xiàn)場管理、環(huán)境保護、生活衛(wèi)生等方面進行闡述,著重闡明文明施工保證體系、文明施工崗位責任制。

    裝修施工管理制度2

      臨時線路是解決特殊情況下,各部門急需電源的臨時措施。各單位應當嚴格控制臨時線路的`架設并加強管理。

      1、凡是需要使用臨時線路的部門,必須提前向安全生產(chǎn)主管部門申請,經(jīng)批準后方可架設臨時線路。

      2、凡使用臨時線路,必須由專職電工負責按批準日期安裝和拆除,非電工人員一律不準私自安裝、架設、使用。

      3、露天使用臨時線路的部門,必須設專人負責巡回檢查管理。

      4、凡不合格的用電設備、機械、器具均不得使用臨時線路。

      5、任何部門必須在申報批準日期內(nèi)使用臨時線路,逾期必須重新申報,不得以任何借口長期使用臨時線路。

      6、凡違反上述規(guī)定的臨時線路,安全生產(chǎn)主管部門有權(quán)通知電工停止供電;因自身安裝使用或挪用臨時線路而發(fā)生事故的部門,其后果由當事者負責,安全委員會根據(jù)事故等級給予行政處罰。

    裝修施工管理制度3

      1、裝修施工必須嚴格遵守發(fā)展商提供的《住宅使用說明書》之使用要求。所有施工必須按照管理公司審批的方案進行,不得隨意更改。如有更改,必須事先報管理公司審批,經(jīng)管理處出具同意更改通知后方可施工。

      2、施工期間,住戶應進行現(xiàn)場監(jiān)理,以保證裝修施工隊嚴格遵守政府有關(guān)規(guī)定,按規(guī)定作業(yè),文明施工。

      3、裝修期限:中小工程為20天,較大工程為30天,最長不超過50天,如確實需要延期,應到管理公司辦理延期手續(xù)。

      4、施工時間:每天施工時間為9:00―12:00,14:00―20:00。

      5、裝修施工用電不得超過裝修住宅單位的裝表容量,嚴禁擅自論接、亂拉電源線,超容量用電與管理公司協(xié)商后,在管理公司監(jiān)督下,有管理人員在指定位置接臨時電源線,否則造成的一切后果有住戶負責。

      6、管道供氣設施和燃氣用具(必須符合國家標準)的安裝、維修、拆移、改裝,必須持有專業(yè)資格證的'單位專業(yè)人員施工,用戶不得自行安裝、拆除、改裝。

      7、空調(diào)機應按管理公司統(tǒng)一規(guī)劃的位置安裝,不得破壞樓宇結(jié)構(gòu),鑿壞墻體。

      8、不得任意改變窗戶、陽臺色調(diào);不得改變陽臺用途;不得隨意加裝防盜網(wǎng)、防盜門。

      9、施工過程中要注意垃圾袋裝后,每天按指定地方放置。樓梯、過道、天臺、道路及其他公共地方不得作為加工、堆放材料和垃圾的地方,不得損壞公用設備、設施,保持公用地面、墻壁完好整潔。

      10、未經(jīng)管理公司事先同意,電梯不得作為運送裝修材料和貨物的工具。

    裝修施工管理制度4

      1.裝修施工須知

      1.1嚴禁改變,損壞原有房屋的外貌,必須保持原有(外墻、門窗等)外觀設計的材料,款式,顏色,違者應立即恢復。

      1.2本物業(yè)采用中央空調(diào),一律不能安裝空調(diào)室外主機。

      1.3嚴禁在任何在墻面、柱子、地板、天花板開洞,移動外墻門窗位置、橫向剔槽埋管,違者應立即恢復,墻上大洞及橫向剔槽深度不允許超過3-4厘米。

      1.4不得隨意擴大或縮小門窗洞口尺寸(包括打掉窗臺墻、窗間墻),不得損壞鋼筋混泥土圈(過)梁和構(gòu)造柱,不得在懸挑梁下懸掛重物。

      1.5不得損壞衛(wèi)生間的防水層,嚴禁改動上下水管、水表、地漏、便坑的位置,違者責成立即修復。

      1.6物業(yè)區(qū)內(nèi)的井、溝、樁、管、線任何人不得改動和損壞,并在施工期間不得占用。

      1.7施工時水泥沙漿不得直接在地板上攪拌,必須作鋪墊處理。

      1.8鋪設大理石、花崗石地板要求水泥沙漿厚度不允許超過8厘米,大理石、花崗石厚度不得超過5厘米。

      1.9因施工不當造成相鄰客戶單位損失的,應當賠償和修復。

      1.10施工材料必須從樓道和指定電梯搭載進入,不得從窗外或陽臺吊拉入內(nèi),以免損壞墻面及戶外設施。對所經(jīng)過公共區(qū)域成品及裝修區(qū)內(nèi)物業(yè)服務中心指定的成品嚴格按照物業(yè)服務中心要求進行保護,施工開始前,成品保護措施須經(jīng)物業(yè)服務中心檢驗合格。

      1.11施工前須做好以下成品保護工作(包括但不限于):

      1.11.1大理石墻的陽角位置用木方連接五層板;

      1.11.2大理石墻面位置里面需使用軟泡沫紙,外用五層板等材料(使用軟泡沫需雙層包裹);

      1.11.3門框的角與門的外角保護需使用硬制材料包裹;

      1.11.4貨梯墻面位置里面需使用軟泡沫紙,外用五層板等材料(使用軟泡沫需雙層包裹);

      1.11.5需打臨時隔斷部位應使用木制材料,則隔斷兩側(cè)不得與成品靠的過近,并加軟紙保護,平面朝外,支撐在里側(cè),高度為2米;

      1.11.6通道地面保護需使用地板革、廢舊地毯等材料;

      1.11.7施工過程中成品保護材料如有破損,應及時更新。對保護不利造成成品損壞者,須負責恢復原狀或照價賠償;

      1.11.8成品保護措施不合格的,須在接到物業(yè)服務中心通知后24小時內(nèi)完成整改,逾期未完成的,裝修單位需接受物業(yè)服務中心相應的管理措施,并承擔物業(yè)服務中心進行成品恢復所產(chǎn)生的費用。

      1.12所有施工必須按物業(yè)服務中心審查批準的方案進行,不得自行更改,如確需更改,必須經(jīng)物業(yè)服務中心書面確認,出具更改通知方可施工。

      1.13施工材料運輸、堆放和清潔衛(wèi)生要求

      1.13.1裝修人員的進出及材料的運輸只能使用貨梯或消防通道,所有沉重物品搬入辦公樓須事先得到物業(yè)服務中心設施設備維護部相關(guān)人員的書面同意。裝修人員對公共區(qū)域(如辦公樓天花、地面、墻壁、電梯等)不得造成任何損壞,如有任何損壞,將由客戶或裝修單位負責恢復原狀或承擔修復費用。

      1.13.2所有材料、設備、工具及廢物等須放置在裝修區(qū)域范圍內(nèi),不得占用任何公共部位,所有垃圾、碎片等雜物必須在辦公樓辦公人員下班后搬運,施工區(qū)域任何時候須局限在裝修房間內(nèi)。

      1.13.3所有裝修材料進出辦公樓以及所有廢料搬出辦公樓均須按照物業(yè)服務中心指定的路線進行。

      1.13.4施工區(qū)每日工作結(jié)束后,必須清理施工現(xiàn)場,保持施工現(xiàn)場的整潔。應將當天產(chǎn)生或遺留之廢料、垃圾等用編織袋裝好清理堆放到指定區(qū)域,并清潔好清運路線。施工使用后的油漆、稀料等易燃品應單獨處理。清理時要把廢料做封密處理,確保不會發(fā)生惡臭、泄漏污水、塵土飛揚和沙土滿地等情況。

      1.13.5裝修物料、工具等進出等均須按物業(yè)服務中心所安排的路線、卸貨區(qū)域及貨梯,大量的物料運送需于24小時前到秩序維護部申請及預約時間,車輛須按秩序維護部指示停放。

      1.14消防工作要求

      1.14.1動工前,客戶/裝修單位要落實防火責任人,制定防火方案,防火責任人要督促施工單位加強對臨時動火作業(yè)的管理,凡在重點部位使用電(氣)焊、噴燈、電爐等動火作業(yè),應填表辦理臨時動火審批手續(xù),領(lǐng)取《臨時動火作業(yè)申請表(證)》后方可動火,每次動火作業(yè)時間不得超過三天,每次動火前需經(jīng)物業(yè)服務中心簽字確認。同時要加強化學易燃易爆危險物品的管理,對于50公斤以上(含50公斤)的燃爆危險品,進入施工現(xiàn)場時,首先應向物業(yè)服務中心提出書面申請,然后到消防部門辦理運輸許可證,在得到許可證和物業(yè)服務中心審批文件后方可將燃爆危險品帶入施工現(xiàn)場。在施工現(xiàn)場使用化學易燃易爆危險品時,只能運進當天當班使用量,剩余的應在當天下班時清理回倉庫。施工現(xiàn)場禁止住宿及存放化學易燃易爆危險物品。客戶/裝修單位要對施工人員進行消防知識教育和遵紀守法教育。

      1.14.2應按照《高層民用建筑防火規(guī)范》要求,使用防火性能良好的裝修材料,禁止使用易燃、可燃裝修材料,吊頂必須采用A級防火材料,墻壁、地毯采用B1級以上防火材料。電線采用ZRBV電線,套金屬管保護。鎮(zhèn)流器應采用經(jīng)國家相關(guān)部門檢測合格的產(chǎn)品,石英燈變壓器應設相對集中,并應密封性良好。各回路都應設漏電保護器和空氣斷路器。應設事故照明和疏散指示標志,電氣安裝應符合有關(guān)規(guī)程的要求。電氣組件應有3C認證,開關(guān)與辦公樓統(tǒng)一。

      1.15裝修時間

      辦公樓正常裝修施工時間為8:00~18:00,其中刺激性氣味施工的時間為18:00~23:00;噪音施工的時間為18:00~23:00;上述兩項施工均須提前24小時向物業(yè)服務中心客戶服務部進行申請,辦理臨時加班申請,簽署《施工噪音/異味排除協(xié)議書》,經(jīng)批準后方可進行。如遇特殊情況,施工時間需遵從物業(yè)服務中心人員安排,不得影響其他客戶辦公。

      1.16在裝修施工過程中,采取必要的措施降低廢水污染,對裝修產(chǎn)生的固體廢棄物、危險廢棄物等應采取措施分類處理。

      1.17在裝修施工過程中存在的重大危害因素的,應制定相應的預防和控制措施:應保證特種作業(yè)人員持證上崗,特種設備、工器具等檢驗合格,施工人員勞動保護設施配備齊全有效,現(xiàn)場安全管理制度完善,具有重大危險的活動員工操作規(guī)范,現(xiàn)場裝修活動和管理滿足國家相應的安全法規(guī)和標準要求。

      2.裝修施工管理規(guī)定

      2.1施工期間,各裝修單位負責人應慎重約束其屬下遵守辦公樓相關(guān)規(guī)定,凡違規(guī)者,物業(yè)服務中心除按規(guī)章予以違約處罰外,還會將罰金按次遞增及記錄在案,并保留限令違例的裝修公司停工的權(quán)力。

      2.2裝修人員活動范圍在其裝修單元內(nèi),不得占用或在公眾區(qū)域進行施工,未經(jīng)許可不得進入其它房間,違者將被處罰支付違約金并被警告及記錄在案;累計三次者,視為偷竊破壞嫌疑,將報警處理及沒收出入證,以后不再接納其申請臨時出入證。

      2.3裝修期間,所有風口必須封閉,房間戶門及可開啟玻璃幕墻須關(guān)閉,煙感必須使用防塵罩保護,違者需交納違約金人民幣200-500元/次。

      2.4煙感報警器、噴灑頭等設施在未經(jīng)批準前私自移位、改動,需交納違約金人民幣200-5000元/處。

      2.5進行剔鑿、打孔等任何對玻璃幕墻的鋁扣板、金屬框造成破壞的施工,除賠償損失外,根據(jù)損失大小承擔相應責任,需交納違約金人民幣100-500元/處。

      2.6施工未提前申請臨時用電,且所用電源未由帶計量表及漏電保護器的專用臨時配電箱引出,與其它電源接駁,需交納違約金人民幣200-1000元。

      2.7施工期間開啟空調(diào)風機盤管,未對煙感報警器做防塵保護,經(jīng)提示無效,物業(yè)服務中心可出示書面通告并交納違約金人民幣500元/臺次。

      2.8施工中使用消防用水,施工物品妨礙消火栓正常使用,經(jīng)提示無效,物業(yè)服務中心可向有關(guān)部門報告并需交納違約金人民幣200-1000元/次。

      2.9施工現(xiàn)場每日清場前未清理,經(jīng)提示無效,物業(yè)服務中心可出示書面整改報告,并需交納違約金人民幣50-300元/次。

      2.10施工人員未將施工出入證佩戴在本人胸前左上方顯眼的地方,經(jīng)提示無效,物業(yè)服務中心可拒絕其入內(nèi)。

      2.11施工單位的機動車進入本區(qū)域后,必須停入指定的'位置,施工人員自行車停放在非機動車停車場。

      2.12運輸施工材料的車輛進入本物業(yè)區(qū)域,必須按規(guī)定的線路限速行駛,嚴禁鳴笛、超速、亂停亂放。卸完材料后,應立即離開。裝卸材料如需使用電梯運輸(提前到客戶中心申請),其材料性質(zhì)和尺寸大小均需符合電梯安全使用規(guī)定。

      2.13裝修單位要在其施工區(qū)域內(nèi)放置適量的、有效的、符合規(guī)格的滅火器(按消防規(guī)定),按4個/100M2標準配置4公斤干粉ABC型滅火器。未配備足夠的滅火器材,不允許動火。

      2.14施工現(xiàn)場嚴禁明火,申領(lǐng)臨時動火證后方可動用明火。

      2.14.1圍擋的易燃雜物未清除,不允許動火;

      2.14.2施工現(xiàn)場難以移動的易燃結(jié)構(gòu)未采取安全防范措施,不允許動火;

      2.14.3凡儲存有易燃、易爆物品的場所,不允許動火;

      2.14.4在高空焊接或切割作業(yè)時,其下的可燃物品未清理或未采取安全防護施,不允許動火;

      2.14.5施工現(xiàn)場存放的易燃物品超出規(guī)定范圍,不允許動火;

      2.14.6在施工區(qū)域內(nèi)動用明火及擺放易燃物品,需交納違約金人民幣300-1000元/次。

      2.15施工人員在辦公樓以及施工區(qū)域內(nèi)喧嘩大叫,粗言穢語,赤身露體及做出不文明舉動,物業(yè)服務中心可出示書面通告,經(jīng)教育不改正者驅(qū)逐出園區(qū)。

      2.16未向物業(yè)服務中心申請,擅自用、放、斷水(電),造成的后果自負。

      2.17隨意傾倒工程廢渣、污水,需交納違約金人民幣100-300元/次,須負擔相關(guān)清理、維修費用。

      2.18裝修單位未按裝修管理規(guī)定及審圖意見施工,物業(yè)服務中心可出示書面整改報告。

      2.19未辦理臨時動火證擅自動火,或違章施工造成火警,裝修單位將承擔全部責任,直至刑事責任。

      2.20如需攜帶危險品入場(如氧氣瓶、乙炔瓶、油漆、稀料等),必須提前一天向物業(yè)服務中心提出書面申請并經(jīng)批準后方可限量入場。未經(jīng)物業(yè)服務中心批準,攜帶易燃、易爆和化學危險物品進入辦公樓,后果自負。

      2.21噪音施工時間為晚18:00—23:00,未經(jīng)物業(yè)服務中心批準,擅自使用電錘等設備或其它作業(yè)方式產(chǎn)生噪音,或?qū)е驴蛻敉对V,物業(yè)服務中心可制止。(未入住暫不實行)

      2.22嚴禁使用電爐、電飯煲等電器進行煮食、燒水等。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)除沒收電爐、電飯煲等電器外,將視情節(jié)需交納違約金人民幣100-1000元/次,并交業(yè)主方處理。

      2.23施工人員只可使用指定衛(wèi)生間,不得使用其它區(qū)域的衛(wèi)生間,違者需交納違約金人民幣50-100元。禁止將裝修物料、泥沙等拋進抽水馬桶內(nèi),如造成堵塞,由此引起的清除費用由裝修單位負責,并賠償相應經(jīng)濟損失。

      2.24遵守本物業(yè)內(nèi)治安、消防和交通管理規(guī)定,非施工人員和非工作時間不得進入施工場地,不得在施工場地做飯、留宿;施工人員禁止在本施工區(qū)域以外逗留、喧嘩,施工現(xiàn)場嚴禁吸煙(吸煙到指定地點衛(wèi)生間,如在施工現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)煙頭,施工單位按每個煙頭¥100元違約金)。

      2.25施工人員進出本物業(yè)區(qū)域必須佩戴臨時出入證,乘坐消防電梯出入施工現(xiàn)場,并需注意個人儀容儀表,嚴禁敞胸露懷和穿拖鞋進入。

      2.26施工人員應愛護環(huán)境衛(wèi)生,不得隨地吐痰,亂扔煙頭。

      2.27任何單位和個人未經(jīng)服務中心批準,嚴禁在本物業(yè)區(qū)域內(nèi)洽談施工業(yè)務,招攬生意,展示廣告。

      2.28裝修單位需將每天施工產(chǎn)生的建筑垃圾裝袋后清運到物業(yè)服務中心指定位置堆放。施工垃圾不得堆放在其他公共區(qū)域違者需交納違約金人民幣100-1000元/次。

      2.29物業(yè)服務中心秩序維護人員有權(quán)對施工人員出入辦公樓所攜帶物品進行檢查。

      2.30嚴禁隨意移動、遮擋或挪用辦公樓的消防器材、設備,嚴禁使用消防水施工,嚴禁堵塞消防通道,違者視情節(jié)輕重,物業(yè)服務中心有權(quán)向消防部門報告。

      2.31施工人員離場前須切斷電源,確認沒有留下任何火災隱患方可離開。

      2.32嚴禁任何形式在施工區(qū)域作飯、燒水。施工人員離開現(xiàn)場時,必須關(guān)閉水、電源、鎖好門窗,違者交納違約金人民幣100元/次。

      2.33裝修單位對所施工樓層的衛(wèi)生實行三包,發(fā)現(xiàn)環(huán)境衛(wèi)生臟、亂、差者,需交納違約金人民幣50-200元。

    裝修施工管理制度5

      我公司將采取嚴格的施工管理措施,嚴格按照《建設部安全文明施工管理標準》執(zhí)行實施,做到文明施工,達到文明施工工地要求。

      一、文明章程

      遵守國家的法令、法規(guī)和有關(guān)政策,明確施工用地范圍,維持良好的區(qū)域環(huán)境。

      文明施工管理章程

      平面有圖,按圖施工,圖物相符;

      大宗材料,碼方成垛,分類堆放;

      臨設料房,規(guī)格整齊,防雨防潮;

      科學管理,機構(gòu)健全,制度完善;

      責任到人,掛牌施工,獎罰分明;

      限額領(lǐng)料,隨干隨清,工完料凈;

      按圖施工,精心操作,保護成品;

      施工腳手,搭設標準,規(guī)格整齊;

      施工工具,用完洗凈,整齊保管;

      機械設備,運轉(zhuǎn)正常,保養(yǎng)清潔;

      包裝用品,保存完整,回收交庫;

      按期交工,質(zhì)量優(yōu)良,清潔衛(wèi)生;

      竣工檔案,內(nèi)容真實,資料齊全。

      二、文明施工管理

      1、施工現(xiàn)場標志,標牌齊全,出入口通道暢通,場地平整,安全與消防設施齊全,標識規(guī)范。

      (1)危險地段應設安全標志,施工現(xiàn)場四周地面污水排放系統(tǒng)要完善暢通,石料堆場保持整潔。

      (2)施工過程中應做到每日工完場清,垃圾及時清到甲方、總包指定的地點。

      (3)為減少噪音,不影響他人工作,切割工作宜集中管理,設備宜安置在室外,有條件時可放在有門窗掩蓋的房間內(nèi)。

      (3)進入施工現(xiàn)場的管理人員和施工人員,一律要戴安全帽、工作卡。

      (4)嚴禁以任何理由往下拋落物體,對現(xiàn)場環(huán)境要嚴格保護,必要時采用圍欄保護。

      (5)施工場地的材料,每天要整理歸類,妥善保管。

      (6)項目經(jīng)理部定期召開文明施工會議,組織有關(guān)人員進行全面檢查。

      (7)砂漿和散體材料在攪拌或運輸、使用過程中,要做到不灑、不漏、不剩,在使用地點盛放必須有容器或墊板,如有灑、漏要及時清理。

      (8)只允許設一個取水點,取水點應設有排水設施,周邊用防水砂漿做擋水,防止水到處流淌。施工過程中應注意保持室外內(nèi)地面干燥。

      (9)禁止閑雜人員進入現(xiàn)場,非施工人員不得進入施工作業(yè)區(qū)。

      2、嚴格執(zhí)行《建筑施工安全檢查標準》及相關(guān)文明施工規(guī)定,做好各項管理工作。

      (1)嚴格控制噪音污染。

      (2)控制灰塵對周邊環(huán)境的污染。安排專人每天三次對工地進行噴水,減少灰塵對周邊環(huán)境的影響。

      (3)進入施工現(xiàn)場的人員佩帶胸卡,建立施工人員施工時間段,對施工人員進行文明施工交底,超出時間段,禁止人員進出施工場地。

      (4)根據(jù)施工平面布置,按規(guī)劃堆放建筑材料、構(gòu)件、料具并懸掛標識。

      (5)易燃易爆物品分類堆放并懸掛醒目標識。

      (6)制定消防制度,配置消防設施,按照要求辦理動工手續(xù)。

      (7)施工現(xiàn)場辦公室制度、規(guī)定懸掛齊全。

      (8)施工場地張貼醒目安全標語。

      (9)建立文明施工責任人制度,加強對人宣傳教育工作,施工、生活污水要經(jīng)過濾池及砂井才排放入市政管道。

      (10)制定醫(yī)療急救措施,落實現(xiàn)場配置。

      (11)建立防塵、防噪音措施。

      (12)根據(jù)當?shù)匾蟮臅r間施工,夜間加班要辦理夜間施工許可證,方能施工。

      (13)建立施工不擾民措施。

      (14)開展創(chuàng)文明工地,樹立企業(yè)良好形象活動力爭本工程成為市級文明施工樣板工地。

      三、環(huán)境保護措施

      (1)嚴禁在工地隨意大小便,在現(xiàn)場設置可移動廁所,專人管理。

      (2)每天安排工人清掃現(xiàn)場、清運垃圾、保持現(xiàn)場清潔。

      (3)加強材料堆放管理,保持工地現(xiàn)場暢通無阻。做好各關(guān)鍵裝飾材料的`進場計劃,在工地附近設置材料堆場和倉庫、加工場,保證材料的連續(xù)進場而不阻塞施工現(xiàn)場。

      (4)防止環(huán)境污染

      減少施工噪音,以防擾民;廢水、污液按指定要求處理后排入下水道;現(xiàn)場設專人負責、及時清理,防止垃圾、粉塵的污染,做到隨落隨清,保持環(huán)境整潔、舒適。

      (5)舊裝飾物拆除時,應隨時灑水,減少揚塵污染。

      (6)按甲方要求嚴格控制作業(yè)時間,一般不得超過22時,必須晝夜連續(xù)作業(yè)的,應采取降噪措施。

    裝修施工管理制度6

      1、施工時間為:每日8:30———19:00,其中12:00———14:00 18:00———19:00之間不得使用噪音較大的設備、設施。如需加班,應提前向物管公司提出申請,經(jīng)批準后,方可加班。非施工時間,施工人員嚴禁在小區(qū)內(nèi)逗留或留宿。

      2、嚴禁向樓下扔垃圾、紙屑、煙頭等廢棄物。

      3、《裝修施工許可證》應放于施工現(xiàn)場、《裝修出入證》應隨身攜帶,隨時備查。

      4、施工中注意安全,出現(xiàn)人身事故,由責任者自負。

      5、嚴禁在小區(qū)內(nèi)閑逛或洽談業(yè)務。

      6、下班后鎖好門窗,關(guān)閉水電氣閥門或開關(guān),做好防火防盜工作。

      7、未經(jīng)同意,不準擅自施工,不準無證進入小區(qū)。

      8、更換施工方案需經(jīng)物業(yè)公司同意。

      9、施工期限原則上規(guī)定為90天,如超過須經(jīng)裝修管理人員批準后方可辦理延期。

      10、施工期間,室內(nèi)防盜、防火、人身安全工作由裝修公司負責,業(yè)主自裝的由用戶負責,施工期間的防火責任人為裝修公司負責人(自裝的為業(yè)主本人)。

      11、施工期間,每個施工現(xiàn)場必須配置至少4公斤的滅火器,否則,物管公司有權(quán)責令停工整改。

      12、消防設施,不得擅自動用。

      13、動用明火,請到物管處備案。

      14、施工期間,嚴禁在小區(qū)內(nèi)存放易燃、易爆等危險品,嚴禁亂拉、亂接電線,嚴禁使用電爐、電飯(炒)鍋、電水壺、電熱棒等大功率家用電器以及在施工現(xiàn)場做飯和擅自動用明火作業(yè)。

      15、施工期間,須遵守電梯使用規(guī)定:

     。1)電梯內(nèi)禁止吸煙、吐痰、涂污和丟棄雜物。

     。2)禁止兒童在電梯附近嬉戲玩耍。兒童乘電梯應由成人陪同。

     。3)嚴禁使用客梯搬運貨物、垃圾等。

     。4)不得擅自裝運易燃、易爆、有毒、有害物品,如特別需要,應報經(jīng)物管處批準且派專人護運方可。

      (5)乘電梯時,不可將身體倚靠轎門,進出門時不許長時間站在門中間,以免擋住電眼。

     。6)使用電梯禁止動作粗野,只按運行之按鈕,不得擊打按鈕,撞擊門板。

      (7)搬運貨物,不得超過限定重量。

      (8)不得開啟轎頂安全窗裝運較長物件。

     。9)搬運物品時使用不當或蓄意損壞電梯,由當事人承擔責任并負責賠償。

      16、梯出現(xiàn)下列情況,應及時報告物管處:

      (1)門的開和關(guān)失去控制;

      (2)運行時有明顯的.速度異常;

     。3)運行時有異常的振動和響聲;

     。4)有漏電現(xiàn)象。

    裝修施工管理制度7

      為了加強對小區(qū)裝修施工人員的有效管理,做到依法辦事,違章必糾,保證小區(qū)業(yè)主有一個正常的生活秩序,特制定本辦法,誠望廣大業(yè)主配合監(jiān)督,各裝修施工人員遵照執(zhí)行。

      一、小區(qū)內(nèi)裝修一律采用專棟專戶專證專用,任一出入證不通用的原則,以便控制裝修人員隨意串棟、串戶流動,干擾和影響業(yè)主正常生活秩序。如有違反將吊銷其證件,直至取消施工資格。

      二、申請辦理裝修出入證要由裝修單位負責人出面辦理,且須出具申辦人員的有效證件,并交近照兩張。辦證時間為每周一至周五。

      三、進出各棟樓宇的裝修人員必須把出入證佩戴在胸前,以備管理人員隨時查驗,對不遵守規(guī)定:不佩戴證件、涂改或轉(zhuǎn)借出入證的`人員一經(jīng)查出,將處以罰款和沒收證件,直至取消裝修資格。

      四、裝修人員在樓內(nèi)不得從事與裝修不相符的工作內(nèi)容,如:張貼廣告宣傳、派發(fā)各種傳單、買賣物品或其他違法行為,一經(jīng)發(fā)現(xiàn)立即扭送公安機關(guān)查辦。

      五、支持公平競爭承接工程,對欺行霸市、用敲窄、勒索等不法手段承攬裝修工程,擾亂小區(qū)公共秩序的不法人員,管理處將配合公安機關(guān)予以嚴懲。

      六、本辦法自公布之日起實行,解釋權(quán)在管理處。

      甲方:管理處

      乙方:xxx

    裝修施工管理制度8

      一、一般要求

      1、凡進入施工現(xiàn)場的所有人員必須合理使用安全帶、安全帽,扣好帽帶,并穿著工裝。

      2、電氣、電氣焊等特種作業(yè)人員必須持證上崗,嚴禁無證操作。

      3、工程現(xiàn)場必須建立安全生產(chǎn)責任制及工作標準,遵守勞動紀律和安全規(guī)章制度。

      4、工程施工前,施工單位的施工方案中必須有安全措施。

      5、不準帶非工作人員進入作業(yè)區(qū)域;不準穿拖鞋、赤腳、赤膊、敞衣、戴頭巾、圍巾工作;施工過程中不得飲酒。工作時間不準嘻戲打鬧。

      6、使用梯子時,梯子與地面之間角度以60度為宜,在光滑地面上使用梯子登高時要有防滑設施,沒有搭勾的梯子在工作中要有人扶住梯子;人字梯中部要有結(jié)實的牽繩拉住。

      7、發(fā)生事故及時報告,重傷或死亡事故首先急救,同時注意保護現(xiàn)場。

      二、施工現(xiàn)場

      1、施工現(xiàn)場各種材料必須布局合理、堆放整齊、符合安全、文明衛(wèi)生的要求,對散落的管件、廢料、建筑垃圾應及時整理。

      2、危害工人健康的各種有害物質(zhì),應存放在通風良好的專用倉庫內(nèi)。

      3、對產(chǎn)生噪音、振動及異味的施工,必須在夜間施工。

      4、施工現(xiàn)場危險區(qū)應懸掛“危險”或“禁止通行”的明顯標志。

      5、雨、雪天氣,應及時排除路面積水、積雪,并采取防滑措施。三、現(xiàn)場與個體防護

      1、凡在2米以上懸空高處作業(yè)人員,必須系好安全帶。安全帶必須高掛低用,拴掛牢固,嚴禁拴在不牢固的物體上。如作業(yè)上方無拴掛點,應設置安全拉繩或安全欄桿。

      2、現(xiàn)場從事噴漆、打磨除銹等作業(yè),必須按規(guī)定配戴個人防護用品。進入有毒有害物質(zhì)容器內(nèi)、坑道內(nèi)作業(yè)前必須取樣分析,其有害物質(zhì)濃度必須符合標準,作業(yè)人員必須戴防毒面具,出入容器必須使用金屬爬梯并派專人監(jiān)護。

      3、施工臨時用電必須嚴格遵守施工臨時用電管理制度。

      四、施工現(xiàn)場臨時用電安全管理制度

      1、施工現(xiàn)場臨時用電設備在5臺及以上或設備總?cè)萘吭?0kw及以上者,應編制用電組織設計。5臺以下和設備總?cè)萘吭?0kw以下者,應制定安全用電和電氣防火措施

      2、臨時用電工程必須經(jīng)批準部門和使用單位共同驗收,合格后方可投入使用。

      3、電工必須經(jīng)過按國家現(xiàn)行標準考核合格后,持證上崗工作;其他用電人員必須通過相關(guān)教育培訓和技術(shù)交底,考核合格后方可上崗工作。

      4、安裝、巡檢、維修或拆除臨時用電設備和線路,必須由電工完成,并應有人監(jiān)護。

      5、各類用電人員應掌握安全用電基本知識和所用設備的性能,并應符合下列規(guī)定:

      a.使用電氣設備前必須按規(guī)定穿戴和配備好相應的勞動防護用品,并應檢查電氣裝置和保護設施,嚴禁設備帶“缺陷”運轉(zhuǎn);

      b.保管和維護所用設備,發(fā)現(xiàn)問題及時報告解決;

      c.暫時停用設備的開關(guān)箱必須分斷電源隔離開關(guān),并應關(guān)門上鎖;

      d.移動電氣設備時(手持式電動工具、小型可移動式工具除外),必須經(jīng)電工切斷電源并做妥善處理后進行。

      6、電氣設備現(xiàn)場周圍不得存放易燃易爆物、污源和腐蝕介質(zhì),否則應予清除或做防護處置.

      7、施工現(xiàn)場供電的tn-s接零保護系統(tǒng)中,電氣設備的金屬外殼必須與保護零線連接。

      8、配電箱、開關(guān)箱進行維修、檢查時,必須將其前一級相應的電源隔離開關(guān)分閘斷電,并懸掛“禁止合閘、有人工作”停電標志牌,嚴禁帶電作業(yè)。停送電必須由專人負責。

      9、電纜線路應采用沿支架或墻壁架空敷設,并采用絕緣子固定,綁扎線必須采用絕緣線,嚴禁沿地面明設,并應避免機械損傷和介質(zhì)腐蝕。裝飾裝修工程或其他特殊階段,電源線可沿墻角、地面敷設,但應采取防機械損傷措施。施工現(xiàn)場禁止私拉亂接電線和電纜。

      10、配電系統(tǒng)按三級配電、二級保護的要求,應設置總配電箱、分配電箱、開關(guān)箱?偱潆娤鋬(nèi)應裝設電度表,并應裝設電流、電壓表。

      11、總配電箱的電器應具備電源隔離,正常接通與分斷電路,以及短路、過載、漏電保護功能。

      12、分配電箱應裝設總隔離開關(guān)、分路隔離開關(guān)以及總斷路器、分路斷路器或總?cè)蹟嗥、分路熔斷器?/p>

      13、開關(guān)箱必須裝設隔離開關(guān)、斷路器或熔斷器,以及漏電保護器。

      14、總配電箱應設在靠近電源的區(qū)域,分配電箱應設在用電設備或負荷相對集中的區(qū)域,分配電箱與開關(guān)箱的.距離不得超過30m,開關(guān)箱與其控制的固定式用電設備的水平距離不宜超過3m。

      15、配電箱、開關(guān)箱中導線的進線口和出線口應設在箱體的下底面。

      16、配電箱、開關(guān)箱的進、出線口應配置固定線卡、進出線應加絕緣護套并成束卡在箱體上,不得與箱體直接接觸。移動式配電箱、開關(guān)箱的進、出線應采用橡皮護套絕緣電纜,不得有接頭。

      17、漏電保護器應裝設在總配電箱、開關(guān)箱靠近負荷的一側(cè),且不得用于啟動電氣設備的操作。

      18、配電箱、開關(guān)箱的電源進線端嚴禁采用插頭和插座做活動連接。

      19、配電箱、開關(guān)箱箱門應配鎖,并應由專人負責。

      20、配電箱、開關(guān)箱應定期檢查、維修。檢查、維修人員必須是專業(yè)電工。檢查、維修時必須按規(guī)定穿、戴絕緣鞋、手套,必須使用電工絕緣工具,并應做檢查、維修工作記錄。

      21、焊接機械

      a.焊接現(xiàn)場不得有易燃、易爆物品。

      b.交流弧焊機變壓器的一次側(cè)電源線長度不應大于5m,電源進線處必須設置防護措施。

      c.交流電焊機械應配裝防二次側(cè)觸電保護器。

      d.電焊機械的二次線應采用防水橡皮護套銅芯軟電纜,電纜長度不應大于30m,不得采用金屬構(gòu)件或結(jié)構(gòu)鋼筋代替二次線的地線。

      e.使用電焊機械焊接時必須穿戴防護用具。

      22、嚴禁使用碘鎢燈照明,一般場所可使用額定電壓為220v的照明器,220v燈具距地面不得低于2.5m。行燈及潮濕等特殊場所應使用安全低電壓照明器,電源電壓不應大于36v。

      23、照明燈具的金屬外殼必須與pe線相連接,照明開關(guān)箱內(nèi)必須裝設隔離開關(guān)、短路與過路保護電器和漏電保護器

      24、施工完成后臨時用電的拆除應報知項目公司,不得私自拆除。

      25、施工臨時用電不可作為租戶辦公的正式用電使用。

      26、項目管理人員如發(fā)現(xiàn)臨時用電安全隱患有權(quán)及時停電處理、令其停工整改。

      五、動火作業(yè)管理制度

      1、在樓內(nèi)進行動火作業(yè)時,必須先清理作業(yè)現(xiàn)場周圍的易燃易爆物品。有煙感探頭的場所,要做好保護,防止誤報警。

      2、動火作業(yè)現(xiàn)場要有相應的消防滅火措施,例如準備水、滅火器等,以便發(fā)生火警時,能迅速滅火;

      3、動火作業(yè)人員在作業(yè)前要了解該部位的消防設施及疏散通道;

      4、動火作業(yè)完畢之后,要清理好作業(yè)現(xiàn)場。對不申報而進行動火作業(yè)的人員(或部門),除通報批評外,并自行承擔由此造成的一切事故責任。

      甲方簽字(蓋章):乙方簽字(蓋章):

      法定代表人或授權(quán)代表:法定代表人或授權(quán)代表:

      年月日年月日

    裝修施工管理制度9

      西景花園裝修施工現(xiàn)場管理規(guī)定

      1、施工時間為:每日8:30---19:00,其中12:00---14:00 18:00---19:00之間不得使用噪音較大的設備、設施。如需加班,應提前向物管公司提出申請,經(jīng)批準后,方可加班。非施工時間,施工人員嚴禁在小區(qū)內(nèi)逗留或留宿。

      2、嚴禁向樓下扔垃圾、紙屑、煙頭等廢棄物。

      3、《裝修施工許可證》應放于施工現(xiàn)場、《裝修出入證》應隨身攜帶,隨時備查。

      4、施工中注意安全,出現(xiàn)人身事故,由責任者自負。

      5、嚴禁在小區(qū)內(nèi)閑逛或洽談業(yè)務。

      6、下班后鎖好門窗,關(guān)閉水電氣閥門或開關(guān),做好防火防盜工作。

      7、未經(jīng)同意,不準擅自施工,不準無證進入小區(qū)。

      8、更換施工方案需經(jīng)物業(yè)公司同意。

      9、施工期限原則上規(guī)定為90天,如超過須經(jīng)裝修管理人員批準后方可辦理延期。

      10、施工期間,室內(nèi)防盜、防火、人身安全工作由裝修公司負責,業(yè)主自裝的'由用戶負責,施工期間的防火責任人為裝修公司負責人(自裝的為業(yè)主本人)。

      11、施工期間,每個施工現(xiàn)場必須配置至少4公斤的滅火器,否則,物管公司有權(quán)責令停工整改。

      12、消防設施,不得擅自動用。

      13、動用明火,請到物管處備案。

      14、施工期間,嚴禁在小區(qū)內(nèi)存放易燃、易爆等危險品,嚴禁亂拉、亂接電線,嚴禁使用電爐、電飯(炒)鍋、電水壺、電熱棒等大功率家用電器以及在施工現(xiàn)場做飯和擅自動用明火作業(yè)。

      15、施工期間,須遵守電梯使用規(guī)定:

      (11)電梯內(nèi)禁止吸煙、吐痰、涂污和丟棄雜物。

      (12)禁止兒童在電梯附近嬉戲玩耍。兒童乘電梯應由成人陪同。

      (13)嚴禁使用客梯搬運貨物、垃圾等。

      (14)不得擅自裝運易燃、易爆、有毒、有害物品,如特別需要,應報經(jīng)物管處批準且派專人護運方可。

      (15)乘電梯時,不可將身體倚靠轎門,進出門時不許長時間站在門中間,以免擋住電眼。

      (16)使用電梯禁止動作粗野,只按運行之按鈕,不得擊打按鈕,撞擊門板。

      (17)搬運貨物,不得超過限定重量。

      (18)不得開啟轎頂安全窗裝運較長物件。

      (19)搬運物品時使用不當或蓄意損壞電梯,由當事人承擔責任并負責賠償。

      16、梯出現(xiàn)下列情況,應及時報告物管處:

      (1)門的開和關(guān)失去控制;

      (2)運行時有明顯的速度異常;

      (3)運行時有異常的振動和響聲;

      (4)有漏電現(xiàn)象。

    裝修施工管理制度10

      1、特種作業(yè)是指對操作者本人、尤其對他人和周圍設施的安全有重大危險因素的作業(yè)叫特種作業(yè)。特種作業(yè)人員一般包括電工、電(氣)焊工、電梯工、登高作業(yè)、鍋爐工、制冷工等。

      2、特種作業(yè)人員必須體檢合格,不能有從事本工種所禁忌的疾病。

      3、特種作業(yè)人員,必須按照國家有關(guān)規(guī)定,經(jīng)專門的安全作業(yè)培訓,取得特種作業(yè)操作資格證書,方可上崗作業(yè)。

      4、特種作業(yè)人員,必須持證上崗,并且按規(guī)定正確穿戴和使用勞動防護用品。

      5、特種作業(yè)人員,必須嚴格執(zhí)行安全操作規(guī)程。

      6、特種作業(yè)人員每年體檢一次,不合格者立即轉(zhuǎn)換工種。

      7、按時參加資格證件的`年審,過期未審,按無效證件處理。

      8、特種作業(yè)人員有休假和療養(yǎng)的優(yōu)先權(quán)。

      9、單位必須為特種作業(yè)人員配備合格的勞動防護用品。

    裝修施工管理制度11

      1、為保證工程質(zhì)量,本工程所采用材料均按國家建材規(guī)范驗收,合格方可投入使用,不合格材料決不使用在工程上。

      2、建立以項目經(jīng)理為主,材料員為輔的材料采供組,嚴格按照標準及質(zhì)量體系文件規(guī)定,嚴格材料進、出手續(xù),健全材料管理制度,按計劃采購、供應。

      3、貫徹執(zhí)行質(zhì)量采購控制程序,建立合格分供方名冊,通過合格分供方處長期獲得質(zhì)量優(yōu)良、價格合理的物資。

      4、所有現(xiàn)場材料,半成品均執(zhí)行質(zhì)量體系產(chǎn)品標識和可追溯性程序,分門別類堆放,并按先進先用原則進行使用。

      5、工序作業(yè)前,對材料進行復驗(核查現(xiàn)場材料質(zhì)量及原始報告),若屬不合格,立即禁止使用,搬離施工現(xiàn)場。

    裝修施工管理制度12

      一、安全管理

      1、新工人進場必須進行安全教育,熟悉本工種的安全技術(shù)操作規(guī)程,經(jīng)考試合格后方可

      上崗操作,并應同時完善三級安全教育卡;

      2、每日施工作業(yè)前必須進行班前安全教育,并應有詳細的安全記錄;

      3、分包單位必須針對工程分部(分項)部位有針對性的以書面形式對班組和個人進行安

      全技術(shù)交底,安全技術(shù)交底必須履行簽字手續(xù);

      4、分包單位項目經(jīng)理、專職安全員、電工、生活區(qū)管理人員必須參加我司組織的每周一、

      四上午9:00兩次施工現(xiàn)場和生活區(qū)安全生產(chǎn)大檢查;

      5、我司根據(jù)現(xiàn)場安全文明施工檢查發(fā)現(xiàn)安全隱患,對分包單位開具《安全整改通知單》,

      分包單位必須在整改期限內(nèi)將整改完畢,并以書面形式回復我司;

      6、特種作業(yè)人員必須應經(jīng)特種作業(yè)安全培訓教育,并持操作上崗證。上崗證應于特種作業(yè)人員進場時將復印件上報我司安全部;

      7、施工現(xiàn)場焊接、切割作業(yè)時,必須開具《動火作業(yè)審批表》,并嚴格執(zhí)行《動火作業(yè)審批表》使用有效期限:一級動火證1天,二級動火證3天,三級動火證5天。現(xiàn)場動火作業(yè)時,必須隨身攜帶動火證和特殊工種操作證;

      8、各單位必須按照規(guī)范要求為職工配備相應合格的勞動防護用品,并定期檢測更新,勞動防護用品的產(chǎn)品相關(guān)資料必須報送我司;

      9、施工現(xiàn)場各類材料機具必須向我司申請放行條,無放行條材料機具一律不得出場;

      10、各單位必須指定專人對自身區(qū)域材料的看管和成品、半成品材料的看管工作。

      二、安全防護文明施工

      1、安全防護

      (1)所有施工人員進入施工現(xiàn)場必須戴好安全帽并系好安全帽帽帶;

      (2)凡是超過2m(包括2m)的高空作業(yè)必須系好安全帶,使用安全帶必須高掛低用;

      (3)人字梯及操作平臺的使用,必須選擇材質(zhì)堅實,人字梯每步的跨度不得超過30mm,在人字梯的中間部位必須用拉繩拉緊,操作平臺的上方必須要有防護;

      (4)未經(jīng)我司批準嚴禁隨意拆除各類安全防護設施;

      (5)樓梯口、電梯井、機電預留洞口等必須設置符合要求的防護措施,防護應嚴密、牢固;

      (6)樓層周邊、樓梯側(cè)邊、平臺或陽臺邊、屋面周邊等每處臨邊必須設置符合要求的防護措施,防護應嚴密、牢固。

      2、文明施工

      (1)分包單位施工責任區(qū)應保持整潔,做到現(xiàn)場垃圾隨做隨清,誰做誰清,工完場地清;

      (2)現(xiàn)場原材料、構(gòu)件、機具設備要按指定區(qū)域堆放整齊,保持道路暢通,建筑垃圾及時歸堆、外運,嚴禁隨意拋擲,做到作業(yè)面無積存垃圾、無積存廢水、無散落材料;

      (4)進場河沙、水泥等易產(chǎn)生揚塵的材料,必須進行覆蓋,做好防揚塵保護措施,并及時清掃地面殘渣;

      (5)施工現(xiàn)場材料、施工機具按要求放置在指定地點,并堆碼整齊;

      (6)高層材料搬運及垃圾清理時,對粉狀顆粒垃圾材料等應裝袋后用升降機搬運,并由專人看管;

      (7)現(xiàn)場堆放物料位置不得影響施工,嚴禁樓層超載亂堆物料。建筑垃圾必須及時清運至制定垃圾池內(nèi);

      (9)各單位施工作業(yè)人員以及現(xiàn)場管理人員嚴禁在施工現(xiàn)場隨意大小便,嚴禁在施工現(xiàn)場禁煙區(qū)吸煙;嚴禁酒后、疲勞上班作業(yè);嚴禁穿高跟鞋、拖鞋、打赤膊、穿短褲進入施工現(xiàn)場施工作業(yè);

      (10)嚴禁各類施工人員打架斗毆,一經(jīng)發(fā)現(xiàn),嚴肅處理,情況嚴重的交由當?shù)嘏沙鏊幚怼?/p>

      三、臨時用電

      用電設備、配電箱、電力線路的設置、安裝、使用、維護必須嚴格執(zhí)行建設部jgj-46-20xx規(guī)范要求。分包單位必須配備專職電工,電工必須持證上崗,其它人員一律不能從事電氣安裝檢修工作。

      1、配電箱和開關(guān)箱

      (1)各單位進場的各級配電箱、開關(guān)箱內(nèi)的配置必須通過總包安全部驗收合格后,才能進行使用;

      (2)各配電箱、開關(guān)箱應標明回路名稱、用途、編號、負責人,并設支架、門鎖;

      (3)各級配電箱,均應設過載短路保護、漏電保護,確保“三級配電二級”保護;

      (4)總配電箱及開關(guān)箱,應設置漏電保護開關(guān),末端開關(guān)箱實行“一箱一機一閘一漏電”保護,開關(guān)箱設置的漏電開關(guān)額定動作電流和動作時間,不超過30ma和0.1秒;

      (5)電箱安裝應牢固,安裝高度不得低于地面600mm應統(tǒng)一,露天設置應有防雨水裝置;

      (6)電箱周圍不得堆放雜物,應有便利的通道。

      2、接地與接零保護系統(tǒng)

      (1)工作接地和重復接地設置應符合規(guī)定要求;

      (2)專用保護零線應按規(guī)定要求設置,必須采用黃綠雙色線并保證可靠連接,保護零線與工作零線不得混接,必須采用tn-s系統(tǒng);

      (3)各種電氣設備和電力施工機械的金屬外殼、金屬支架和底座必須按規(guī)定采取可靠的接零或接地保護。

      3、現(xiàn)場照明

      (1)照明專用回路應設漏電保護裝置,并使用安全電壓;

      (2)燈具金屬外殼應做接零保護;

      (3)現(xiàn)場照明宜采用高光效、長壽命的照明燈具,對需要大面積照明的場所,采用高壓汞燈、高壓鈉燈或混合用的鹵鎢燈;

      (4)配電線路現(xiàn)場施工用電的機電設備均應有良好的二級防護裝置;

      (5)施工現(xiàn)場使用的大功率鏑燈,整流器必須加裝防護罩,安放部位應當安全可靠,避免與易燃物直接接觸。禁止使用燈具烘烤衣物和取暖。

      4、配電線路

      (1)電線老化、破皮應及時更換或包扎;

      (2)各種用電線路必須架空且架空高度不得低于2.5m,特殊情況不能架空的必須作穿管埋地保護。

      (3)配電線路間距分配電箱到開關(guān)箱的距離不得超過30m,開關(guān)箱到機具設備的距離不得超過3m.;

      四、施工機具

      進入施工現(xiàn)場使用的各類機械設備必須符合機械性能安全標準,并完善各類資料。

      1、平刨

      (1)應有護手安全裝置,傳動部位應有防護罩;

      (2)應設有專用的開關(guān)箱,設有漏電保護裝置和保護接零裝置;

      (3)無人操作時應切斷電源。

      2、圓盤鋸

      (1)應有鋸盤護罩、分料器、防護擋板安全裝置,傳動部位應有防護裝置;

      (2)應有專用開關(guān)箱,設有保護接零,和漏電保護裝置。無人操作時應切斷電源。

      3、手持電動工具

      手持類電動工具必須嚴格遵守《手持電動工具的管理、使用、檢查和維修安全技術(shù)規(guī)程》,每周至少全面檢查一次;現(xiàn)場使用必須符合《施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)范》中的有關(guān)規(guī)定。

      4、電焊機

      (1)電焊機應單獨設電箱;

      (2)電焊機外殼應做接零或接地保護;

      (3)施工現(xiàn)場內(nèi)使用的所有電焊機必須加裝電焊機防觸電保護器;

      (4)電焊機一次線長度應小于5m,二次線長度應小于30m;

      (5)接線應壓接牢固,并安裝可靠防護罩;

      (6)焊把線應雙線到位,不得借用金屬管道、金屬腳手架、軌道及結(jié)構(gòu)鋼筋作回路地線;

      (7)焊把線無破損,絕緣良好;

      (8)電焊機設置地點應防潮、防雨、防砸。

      5、氣瓶

      (1)工作時氧氣瓶和乙炔瓶必須嚴格分離距大于5米,距明火大于10米;

      (2)氣瓶存放應符合要求,氣瓶上應設置防震圈和防護帽;

      (3)乙炔瓶必須安裝回火環(huán),瓶體附近嚴禁有火種存在;

      (4)焊接前應檢查氧氣瓶、乙炔瓶和皮管是否漏氣;

      (5)工作完畢后關(guān)閉乙炔和氧氣瓶,按規(guī)定的安全措施處理放置。

      五、現(xiàn)場防火及消防

      1、各單位必須在各個樓層內(nèi)公共部位配置6-8只4kg重有效的消防滅火器,設置一個能盛有300kg重的消防水桶并保持水桶內(nèi)長期盛滿水,嚴禁拉著他用;

      2、易燃原料堆放處禁止任何作業(yè),易燃易爆材料必須設置專用庫房存放、并安排專人看護有明顯的標示,倉庫內(nèi)禁止使用日光燈、碘鎢燈照明。停電時應用手電筒照明,在顯眼易取處放置滅火機二臺;

      3、對電焊、氣割等明火作業(yè)建立相應的消防安全審批手續(xù),現(xiàn)場的所有動火作業(yè)需經(jīng)總包安全部審批后方可動火作業(yè),且在各動火點部位設置有效的滅火器材,動火作業(yè)的'分包單位需做好動火作業(yè)的防護措施、監(jiān)火工作,作業(yè)后需對動火點進行檢查,防止暗火的產(chǎn)生;

      4、施工現(xiàn)場設置的消防器材要做到擺放有序、易于識別,并落實專人進行保養(yǎng)、維修和管理;

      5、現(xiàn)場施工人員必須自覺維護消防設施和器材完好,任何人不準挪用、拆除、停用消防設施、器材,嚴禁損壞消防設施和器材,嚴禁埋壓、圈占消防栓或消防水源接口,嚴禁占用防火間距和堵塞消防通道;

      6、施工現(xiàn)場設指定的吸煙點,嚴禁工人在施工現(xiàn)場、樓層內(nèi)吸煙,亂扔煙頭。

      六、生活區(qū)管理

      1、宿舍內(nèi)不得使用大功率電器或擅自接拉用電線路;

      2、宿舍內(nèi)的生活設施由各分包單位自行提供,按成都市相關(guān)規(guī)定要求,床鋪不得設通鋪,宿舍內(nèi)必須按入住人數(shù)設置相應數(shù)量的生活用品柜和鞋柜,物品擺放及物品式樣統(tǒng)一;

      3、各單位必須設置專人對各自范圍進行管理,并積極配合對宿舍的檢查工作。對范圍內(nèi)的物品不得隨意破壞,否則,所造成的損失由其所屬范圍的責任單位負責賠償,總包保留進一步追加處罰的權(quán)利;

      4、愛惜生活區(qū)的公共設施,節(jié)約用水用電,如發(fā)現(xiàn)故意浪費及惡意破壞的行為,將予以重罰。

    裝修施工管理制度13

      1.0裝修須知

      為保證大廈業(yè)主正常的辦公秩序,任何進入大廈的裝修施工作業(yè),須經(jīng)物業(yè)公司同意后方可進行。

      1.1裝修時間

      每天裝修施工時間為7:00至19:00,超過該時間禁止施工,屆時樓層水、電供應停止。

      1.2水電費計量

      裝修施工前應按規(guī)定安裝水、電表并得到物業(yè)公司工程部確認后,按表計量收費。收費標準:水費5.3元∕噸,電費1.1元∕度。

      2.0施工人員管理

      2.1行走路線外圍廣場后門員工通道處乘貨梯出入大廈。

      2.2戴證出入大廈及在大廈施工期間須佩戴物業(yè)公司統(tǒng)一制作的《施工證》。

      2.3禁止到非施工現(xiàn)場逗留,不得在樓層里喧嘩、打鬧、隨地吐痰。

      2.4禁止在大廈內(nèi)煮食、飲酒、留宿。

      2.5禁止攜帶易燃易爆的物品入廈,油漆料或易燃品入場時應主動向物業(yè)公司申報,并安排專人保管,放在指定位置。

      2.6攜帶物品出廈時,須持有單位負責人簽字的出廈單經(jīng)登記后方可放行。

      2.7施工人員必須使用指定衛(wèi)生間。如發(fā)現(xiàn)有隨地便溺的行為,將處以人民幣500元罰款。

      3.0施工材料管理

      3.1材料進場應提前與物業(yè)公司客服中心預約,以便協(xié)調(diào)安排貨梯使用。

      3.2材料進場時必須從外圍廣場后門進入,使用貨梯運送上樓。材料超長超寬而無法運輸時,要按管理人員指定的路線上樓。運輸途中應注意愛護電梯及大廈的公共設施,如有損壞照價賠償。

      3.3如需對材料進行截短,裝修單位須使用物業(yè)管理人員指定的電源,按表計量收費。工作完畢之后必須將現(xiàn)場清理干凈。

      4.0按圖施工

      4.1施工單位必須嚴格按照消防部門審批的.圖紙進行施工。如:木質(zhì)隔斷必須涂3遍防火涂料。

      4.2如有新增、變更的施工項目應及時到物業(yè)公司補辦審批手續(xù),否則管理人員有權(quán)令其停止施工。

      5.0施工注意事項

      5.1施工中,如有噪音過大、粉塵、異味等施工噴漆作業(yè)時,應安排在非工作時間內(nèi)進行,以免影響毗鄰業(yè)主的正常辦公。禁止在非裝修區(qū)域、公共走廊或消防樓梯里施工作業(yè)。

      5.2裝修施工人員在施工過程中必須愛護大廈公共設施和公共區(qū)域的衛(wèi)生,如發(fā)現(xiàn)衛(wèi)生間及公共走廊有污損及破壞現(xiàn)象,應承擔恢復原樣或照價賠償?shù)呢熑巍?/p>

      5.3裝修垃圾應集中堆放、及時清運、易燃垃圾做到日產(chǎn)日清。若裝修垃圾去向不明,物業(yè)公司將視為業(yè)主把垃圾丟棄大廈內(nèi)。對這種情況,物業(yè)公司將按10元∕M2建筑面積收取垃圾管理費,從裝修保證金中扣除。

      5.4當日施工結(jié)束后,應切斷電源,關(guān)窗鎖門,油料放在指定的安全位置,做到人走燈滅料清,確,F(xiàn)場無水、火情隱患后方可離開大廈。

      6.0施工現(xiàn)場安全防火管理

      6.1裝修施工單位須自行負責施工現(xiàn)場的安全防火工作,并確定防火責任人,加強對施工人員的防火教育,確保各項施工作業(yè)、各個環(huán)節(jié)不出現(xiàn)火險。

      6.2施工現(xiàn)場應配置足夠數(shù)量且正常有效的滅火器,并確,F(xiàn)場施工人員掌握正確的使用方法。

      6.3施工人員不得在施工現(xiàn)場吸煙,不得擅自使用明火作業(yè)。

      6.4如因裝修確需要動火(焊)時,必須到物業(yè)公司安全部辦理動火許可證后,由持有有效電焊證的人員進行操作,方可施工。

      6.5動火作業(yè)人員必須嚴格遵守相關(guān)的安全操作規(guī)程。違反規(guī)定者將處以100元經(jīng)濟處罰,以至停工。

      6.6施工人員使用墻壁插座時,嚴禁用無插頭的電源線直接搭接在插座里取電。違反者將處以100元經(jīng)濟處罰。

      6.7嚴禁竊取大廈公共用電及使用電爐子等超大功率或具有火情隱患的電加熱器、電褥子等。否則罰款1000元并停止施工。

      6.8裝修木質(zhì)框架時須內(nèi)涂防火涂料,外刷防火漆,并通知物業(yè)公司消防管理人員到現(xiàn)場驗證,否則,物業(yè)公司有權(quán)令其整改以達到防火要求。

      6.9施工單位應認真接受物業(yè)公司管理人員的日常消防安全監(jiān)督檢查,在接到火險隱患整改令后應盡快整改。

      6.10裝修施工中,如出現(xiàn)火情,應立即關(guān)閉室內(nèi)所有電源,就近取用滅火器進行火情撲救。并在第一時間通知物業(yè)公司。一旦發(fā)生火情,相關(guān)責任人須賠償損失,嚴重者將移交司法機關(guān)處理。

    裝修施工管理制度14

      工程項目現(xiàn)場管理是公司的對外窗口,體現(xiàn)著公司的形象,也擔負著公司工程項目管理的重任,需要現(xiàn)場各個環(huán)節(jié)的人員精誠團結(jié)協(xié)作,因此工程管理人員必須嚴格按照本管理辦法的有關(guān)規(guī)定、流程的要求、崗位的職責盡心盡責地努力完成工程項目的各項工作任務,特制定工程管理辦法如下:

      一、現(xiàn)場管理人員崗位職責規(guī)定

      1、為公司派駐工程項目施工現(xiàn)場的負責人,負責工程現(xiàn)場的日常管理及現(xiàn)場工作安排協(xié)調(diào),必須嚴格遵循公司管理制度,努力提高現(xiàn)場管理水平和工作質(zhì)量,樹立公司良好的形象;

      2、根據(jù)公司的施工總進度計劃安排,審核、確認施工單位報送的工程項目施工組織設計,監(jiān)督控制工程項目的現(xiàn)場施工進度,確保工程項目按計劃進度完成;

      3、根據(jù)雙方合同的約定、設計文件、設計圖紙及相關(guān)技術(shù)規(guī)范規(guī)程的要求,嚴格監(jiān)督工程項目施工質(zhì)量,參加組織工程項目檢查驗收,組織進行材料設備進場檢查驗收,對工程質(zhì)量負完全責任;

      4、嚴格監(jiān)督控制工程項目施工成本,參加工程現(xiàn)場的經(jīng)濟簽證、技術(shù)核定單的審查確認,確保工程項目成本控制目標的實現(xiàn);

      5、負責進行現(xiàn)場合同管理,嚴格執(zhí)行合同規(guī)定,確保合同履約完成,協(xié)調(diào)處理合同實施執(zhí)行過程中的糾紛、索賠等事宜;

      6、負責使用部門、施工單位、設計單位、設備材料單位之間的投資控制、成本控制、進度控制、質(zhì)量管理、安全管理、現(xiàn)場文明施工及環(huán)境保護等的信息交流、信息傳遞和信息處理的管理事宜;

      7、負責協(xié)調(diào)解決工程項目施工中的設計、施工問題以及現(xiàn)場的涉外關(guān)系;

      8、負責組織現(xiàn)場工程部的日常管理工作,協(xié)調(diào)安排施工現(xiàn)場各專業(yè)之間的工作配合,準確、真實記錄現(xiàn)場施工日志,做到有據(jù)可查;

      9、負責工程項目竣工完成后至施工單位報送的工程質(zhì)量保修書規(guī)定的時間段內(nèi)的工程保修管理和協(xié)調(diào)工作;

      10、參加每周監(jiān)理單位組織的監(jiān)理例會,審核監(jiān)理單位報送的例會會議紀要。負責、組織、參加現(xiàn)場協(xié)調(diào)會。

      11、工作中要有工作責任心,有計劃性,不斷提高自己的專業(yè)水平和管理素質(zhì)。

      12、定期向公司領(lǐng)導和有關(guān)部門提交項目實施的情況報告。

      二、工作流程及相關(guān)規(guī)定

      1、參加招標前施工現(xiàn)場的踏勘工作,了解使用部門改造的部位和具體要求,并做好記錄;

      2、參加工程相關(guān)的招標會,對施工工藝進行答疑,審查施工單位報送的初步施工進度計劃安排;

      3、確定好施工單位后,通知施工單位結(jié)合現(xiàn)場情況編制《施工組織設計》,詳細的施工進度計劃并蓋章,報送我方進行審核,施工單位確定一個現(xiàn)場負責人,留好聯(lián)系方式;

      4、《施工組織設計》要詳細,做為指導施工的'依據(jù),應包括:工程概況(施工條件、施工重點、難點等)、施工總體規(guī)劃、實施目標(質(zhì)量、進度、安全、文明施工、成品保護措施、環(huán)境保護、保修等),

      5、《施工組織設計》經(jīng)我方審核合格后,方可組織施工;

      6、施工單位第一天進場施工要出具開工報告;

      7、每周在固定時間召開一次監(jiān)理例會,例會中解決施工過程中遇到的問題,施工單位說明上周計劃的完成情況,以及下周的工作安排,如上周計劃未完成,要說明原因,并采取必要的補救措施,會后形成會議記錄,存檔備查;

      8、各種施工材料進場時,施工單位自檢合格后,必須通知我方進行材料驗收,同時施工單位要報送材料進場報驗表(表格見附頁),表中應包括材料的名稱、規(guī)格型號、數(shù)量、單位,并帶有質(zhì)量合格證明文件原件,材料驗收合格后方可進入現(xiàn)場在工程上使用,施工單位還要做好材料的保管、存放的工作;

      9、需要我們進行確認樣式的施工材料,由施工單位提供材料樣板,我方確認后進行封樣留存,方便驗收時進行檢查,例如:地磚的樣式,大理石的樣式,窗框、玻璃及各種五金件的樣式等;

      10、各個分項工程施工前,施工單位報送分項工程施工方案,審核合格后方可施工,例如:地磚施工前,要進行放線排磚,不能將窄條留在明顯的位置;天棚吊頂要進行排尺,算好吊桿的間距等;

      11、對工程檢驗批的驗收,要對照施工方案進行驗收,施工單位自檢完成后,通知我方進行驗收,驗收后由施工單位填寫檢驗批驗收記錄,報送我方簽字確認,各種表格見附頁,檢驗批是對分項工程的檢查驗收;

      12、隱蔽工程在隱蔽前,施工單位通知我方進行隱蔽工程驗收,并填寫好隱蔽工程驗收記錄,表格見附頁,隱蔽檢查內(nèi)容要填寫詳細并帶有照片;

      13、現(xiàn)場簽證的管理,需要簽證的事項,施工單位必須及時找使用部門和我方進行現(xiàn)場確認,之后形成資料(內(nèi)容應帶有圖紙或照片),作為結(jié)算依據(jù);

      14、設計變更的管理,設計變更產(chǎn)生原因:1、設計有錯誤,不合理,2、使用部門要求調(diào)整,修改。設計變更由設計單位出具設計變更通知單,我方進行確認后,下達給施工單位進行施工;

      15、有防水的工程,防水施工完成后,要按照規(guī)范要求進行蓄水試驗,并由施工單位填寫好蓄水記錄,報送我方簽字確認;

      16、我方現(xiàn)場管理人員在施工監(jiān)管過程中,發(fā)現(xiàn)問題要及時通知施工單位負責人,必要時可下達整改通知書,如施工單位拒不進行整改,我方要對其進行相應的處罰;

      17、需要樣板先行的分項工程,樣板經(jīng)我方檢驗合格后再大面積展開施工;

      18、所有施工項目完成后,施工單位首先進行自檢,自檢合格后,按照我方提供的歸檔目錄,準備驗收資料,并向我方提出驗收申請,我方確認資料完整合格后,組織竣工驗收;

      19、竣工驗收完成后,施工單位要提交工程質(zhì)量保修書,保修書內(nèi)要填寫:保修內(nèi)容、保修期限、施工單位維修負責人及聯(lián)系方式;

      20、保修期間發(fā)生的維修,施工單位在接到維修通知后3天內(nèi)派人修理。施工單位不在約定期限內(nèi)派人修理,我方可委托其他人員修理,發(fā)生的保修費用從質(zhì)量保修金內(nèi)扣除,發(fā)生須緊急搶修事故(如上水跑水、暖氣漏水漏氣等),施工單位接到事故通知后,應立即到達事故現(xiàn)場搶修;

      21、工程竣工后,現(xiàn)場管理人員要對施工單位進行評估,評估施工單位的工作過程,如對施工質(zhì)量、文明施工情況、管理體系、現(xiàn)場配合情況等方面進行評估。

    裝修施工管理制度15

      室內(nèi)裝修施工現(xiàn)場的管理工作

      (1)在工程開工時,召集所有工地人員,簡明交代有關(guān)事項,例如:工期要求、質(zhì)量、安全、工地紀律、現(xiàn)場文明衛(wèi)生、施工管理人員的分工等。合所有工地人員對整個工程有一定認識。

      (2)工地放樣,按照平面圖紙尺寸依次彈線放樣,并認真核對實地放樣與平面圖紙尺寸是否有關(guān),若出現(xiàn)實地尺寸與圖紙不符時應及時與設計人員進行處理,并請甲方到場征求意見,在得到共同認可后方能進行施工。

      (3)施工調(diào)度包含人員(工種)、材料、機具的調(diào)度,根據(jù)施工進行及實際情況合理地、科學地進行調(diào)度,避免出現(xiàn)施工混亂,施工間斷以減少浪費和損失,具體內(nèi)容:

     、偃藛T(工種)調(diào)度

      加強計劃管理,針對各種施工特點和相關(guān)的聯(lián)系,須使施工的進展具有均衡性和節(jié)奏性,消除停工、離工現(xiàn)象。例如:當電工布線管時,木工不便施工天花及隔墻,但可以安排木制作門面或家具施工,以免相互爭場地出現(xiàn)離工現(xiàn)象,當某些工程項目上下工序不能同時交叉進行時,可適當集中力量于上道工序,完成一段就移交一段,當一些工程受場地制約,無法集中太多人員施工時,則可在保證重點工程的同時,安排一部分人員去做輔助工程的附屬工程,當各工序同時展開時,管理者須安排一些后備工程?傊,通過人員的合理調(diào)度,達到保證各工種專業(yè)人員不間斷,按次序從一個項目轉(zhuǎn)移到另一個項目進行施工。

     、诓牧险{(diào)度

      施工期間,管理者須對各工種材料庫存量登記清楚,并預計出未來數(shù)天內(nèi)對材料的需求量,及時給予調(diào)供,禁止出現(xiàn)停工待料現(xiàn)象。同時要注意保持工地整潔,切勿使材料亂置于現(xiàn)場。為避免工地空間變小影響施工,需控制材料進場時間。對進場材料,設置工地材料庫房進行保管,施工材料的發(fā)放以當天用料當天發(fā)放為基本原則。

      管理者在施工中需防止施工人員隨意浪費材料,主要抓好二個方面工作:一是抓好下料設計,二是抓好剩余材料的利用。此外,要防止偷盜及順手牽羊的現(xiàn)象。

     、蹤C具管理

      實行施工機具領(lǐng)用登記制度,以'誰領(lǐng)用、誰保管、誰負責'為原則,防止出現(xiàn)不正常的損壞和遺失。調(diào)度好各工序機具的使用,可避免一些工序機具閑置,提高施工機具的使用率,同時還須加強對施工機具的保養(yǎng),使用前應仔細檢查機具,使用過程中若發(fā)生故障應及時排除。工程完畢,應安排專人對機具進行清理、保養(yǎng)之后方可收回倉庫。

      (4)施工日記

      施工日記是反映整個工程施工詳細過程的備忘錄,施工日記須堅持當日寫記,內(nèi)容包括:當天日期、天氣、施工內(nèi)容、施工人數(shù)、材料使用、工作進度、施工現(xiàn)場狀況及有關(guān)工程的事項。

      (5)施工檢查

      施工管理中一個重要環(huán)節(jié)即是施工檢查,分以下三個方面:

     、俟に囐|(zhì)量檢查

      檢查各階段中各工序在施工中是否符合裝飾工程質(zhì)量驗收規(guī)范要求,及時發(fā)現(xiàn)問題進行糾正,以免發(fā)生不可挽回的損失。

     、诎踩珯z查

      a.嚴防施工場地發(fā)生火災,在易燃場地燒焊時,應清理凈周圍的易燃物品,配制滅火器械,必要時指定專人監(jiān)護。

      b.施工現(xiàn)場禁止吸煙。如不易做到,應劃出吸煙范圍,并要求施工人員養(yǎng)成吸煙后隨手掐滅熄煙頭方可離去的習慣。但是在進行木作及油漆工程時,絕對禁止在工地現(xiàn)場吸煙。禁止在工地用電爐、電熱鍋等燒煮食物。

      c.嚴禁非電氣人員安裝及維修電路,防止發(fā)生觸電傷亡事故。

      d.防止閑雜人員破壞,每日施工完畢,須將門窗鎖好,注意工地鑰匙的傳遞,巡視工地,檢查防范措施。

      ③施工進度檢查

      除重點檢查關(guān)鍵工序的施工進度外,還要經(jīng)常了解其它工序的進度,發(fā)現(xiàn)問題及時解決,避免出現(xiàn)非關(guān)鍵工序的阻滯,影響整個工程工期的現(xiàn)象。

      根據(jù)進度檢查結(jié)果,按實際施工進度狀況不斷地修正原網(wǎng)絡進度表,以方便控制工作進度。對阻礙施工進度的工序,除修正網(wǎng)絡表外,還須做出該工序的`施工流程圖,以便合理調(diào)動人力、物力進行施工。

      (6)與甲方(業(yè)方)聯(lián)系、交流

      施工過程中管理人員須經(jīng)常和甲方聯(lián)系,約同甲方檢查工作,介紹施工情況,并及時將甲方的意見反饋,互相溝通,增強甲方對施工的信心。主要聯(lián)系工作的內(nèi)容:

     、俟こ涕_工時,請甲方在開工報告表上簽章,以便作為工期計算的基礎(chǔ)。

      ②陪同甲方看工地,并介紹施工情況。

     、郯磿r參加甲方召開的工程會議。

     、苤匾暭追教岢龈脑O計的意見,對不能實施的意見須作詳細解釋,更改

      用須得到甲方簽章認可。

      ⑤邀請甲方參加對隱蔽工程的驗收。

      ⑥協(xié)助甲方辦理消防報驗手續(xù)。

     、叱蕡蠊こ踢M度月報表,請甲方在報表上簽章作為工作量簽證,督促甲方按時撥款。

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