房產(chǎn)合伙投資合同范本

　　隨著時間的推移，合同的法律效力與日俱增，合同協(xié)調(diào)著人與人，人與事之間的關系。相信很多朋友都對擬合同感到非常苦惱吧，以下是小編為大家整理的房產(chǎn)合伙投資合同范本，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

房產(chǎn)合伙投資合同范本1

　　甲方： 身份證號：乙方： 身份證號：甲乙雙方經(jīng)過平等、充分協(xié)商,就雙方共同投資購買物業(yè)之相關事宜達成如下協(xié)議,以資信守;

　　一、甲乙雙方共同投資

　　購買一套位于南昌市 建筑面積： 房產(chǎn)總價款 萬元人民幣

　　二、出資金額、出資比例

　　甲方出資 元人民幣 乙方出資 元人民幣; 甲方、乙方各出資50%

　　三、產(chǎn)權比例

　　甲方享有共同所購物業(yè)50% 的產(chǎn)權; 乙方享有共同所購物業(yè)50% 的產(chǎn)權.

　　四、購置物業(yè)法律文件簽署、款項支付、購房手續(xù)辦理及委托授權

　　甲方委托乙方由乙方全權辦理購房定金、首付款、及其他購置房產(chǎn)相關款項的支付、《房產(chǎn)預售合同》等法律文件的簽署、房產(chǎn)抵押按揭貸款辦理、房產(chǎn)交接、房屋所有權證辦理、水電煤有線電視開通或入戶等所有購房相關手續(xù).

　　五、房地產(chǎn)權證署名、辦理、保管

　　所購物業(yè)甲乙各享有50%的.房屋產(chǎn)權,房地產(chǎn)權證由乙方依法辦理并由乙方妥善保管.

　　六、物業(yè)裝飾裝修由乙方負責辦理,所需費用甲乙雙方各承擔50%

　　七、購置物業(yè)稅費承擔

　　購房及按揭貸款、產(chǎn)權登記所支出的公正費、保險費、房產(chǎn)交易稅費、產(chǎn)權登記稅費、律師費、維修基金、物業(yè)管理費、水電煤有線電視開通或入戶費、中介費(委托中介出租物業(yè))、房屋租金稅費等相關費用由甲乙雙方各承擔50%，并以現(xiàn)金支付.

　　八、物業(yè)管理、出租及收益分配比例

　　由乙方負責所購房產(chǎn)的管護、維護、出租、收取房屋租金等物業(yè)管理事務,乙方收取承租人的房屋租金后應及時歸還銀行按揭貸款本息,余額視為房產(chǎn)收益由甲乙雙方各分享50%,每12個月結(jié)算一次.因本房產(chǎn)的市場增值部份屬于雙方共同享有.

　　九、 物權行使

　　甲乙雙方共同行使所購房產(chǎn)的占有、出租、使用、收益、處分等權利, 房產(chǎn)買賣、抵押、擔保必須有雙方書面同意. 任何一方不得因個人債務導致共有房產(chǎn)所有權受影響,否則應賠償另一方所產(chǎn)生損失.

　　十、物業(yè)出賣及優(yōu)先購買權行使

　　如甲乙雙方共同決定出售所購房產(chǎn),應依法進行并辦理相關手續(xù),盈利或虧損均由甲乙雙方各自享有或承擔50% 在同等條件(市場價或評估價下,甲乙雙方任何一方均有優(yōu)先購買權.

　　十一、甲乙雙方以按揭貸款的方式購買物業(yè),具體約定如下：

　　1、購房首付款(包括定金人民幣(房款總價款的%) 由甲乙雙方各付50%現(xiàn)金支付;

　　2、主貸人為乙方先生; 按揭貸款的期限為;

　　十二、本協(xié)議變更或解除

　　1、甲乙雙方協(xié)商一致,可以變更或解除本協(xié)議; 未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,本協(xié)議不得變更或解除.

　　2、本協(xié)議未盡事宜,由甲乙雙方另行協(xié)商,并簽署書面文件.

　　3、本協(xié)議壹式貳份,甲方壹份乙方壹份;自甲乙雙方簽字之日起生效,具有同等法律效力.

　　甲方： 乙方：

　　時間 年 月 日 時間 年 月 日

房產(chǎn)合伙投資合同范本2

　　甲方：

　　乙方：

　　甲乙兩者經(jīng)友好商量，根據(jù)中華人民共和國法律、法規(guī)的規(guī)定，兩者本著互惠互利的原則，就甲乙作為合同投資人的方式合作投資項目事宜達成如下協(xié)議，以期共同遵守。

　　第一條合伙投資經(jīng)營項目和范圍：.

　　第二條合伙投資期限為________年，自________年____月____日起，至________年月_____日止。

　　第三條投資出資額及方式

　　1.本合伙投資出資共計人民幣______元。甲方以__________方式出資，計人民幣______元。占投資總額的___%;乙方以____________方式出資，計人民幣______元。占投資總額的___%;

　　2.甲、乙兩者決定在銀行開設一專用賬戶，用于合伙投資使用;

　　3.甲、乙兩者的出資，于____年__月__日以前繳入上述賬戶，逾期不交或未交齊的，應對應交未交金額數(shù)計付銀行利息并賠償由此給對方造成的損失造成的損失;

　　4.合伙投資期間甲、乙兩者的出資為共有財產(chǎn)，不得隨意請求分割，合伙投資終止后，各合伙投資人的出資仍為個人所有，至_______時予以返還;

　　5.資金增減由合伙投資人共同決定，兩者另附補充協(xié)議約定根據(jù)資金增減合理調(diào)整本協(xié)議有關分配比例的規(guī)定。

　　第四條利潤分享和虧損分擔

　　1.甲、乙兩者按各自出資額占出資總額的比例分享共同投資的利潤，分擔共同投資的虧損。

　　2.甲、乙兩者的出資形成的收益及其孳生物為兩者的共有財產(chǎn)，由甲、乙各方按其出資比例共有。

　　第五條事務執(zhí)行

　　1.甲、乙兩者商量，由甲方代表兩者執(zhí)行共同投資的日常事務，包括但不限于：

　　①對外開展業(yè)務，訂立合同;

　　②對合伙投資事業(yè)進行日常管理;

　　③出售合伙投資的產(chǎn)品，購進常用貨物;

　　④支付合伙投資債務;

　�、輄___________.

　　2.乙方的權利：

　　①參予合伙投資事業(yè)的管理;

　�、诼犎〖追介_展業(yè)務情況的報告;

　�、蹤z查合伙投資帳冊及經(jīng)營情況;

　�、芄餐瑳Q定合伙投資重大事項;

　�、輄___________.

　　3.甲方執(zhí)行共同投資事務所產(chǎn)生的收益歸甲、乙共同共有，所產(chǎn)生的虧損或者民事責任，由甲、乙共同承擔;

　　4.甲方在執(zhí)行事務時如因其過失或不遵守本協(xié)議而造成乙方損失時，應承擔賠償責任;

　　5.乙方可以對甲方執(zhí)行共同投資事務提出異議。提出異議時，應暫停該項事務的執(zhí)行。如果發(fā)生爭議，由甲、乙共同決定。

　　第六條投資的轉(zhuǎn)讓

　　1.甲、乙兩者任何一方向他人轉(zhuǎn)讓其在共同投資中的全部或部分出資額時，須經(jīng)另一方人同意;

　　2.甲、乙依法轉(zhuǎn)讓其出資額的`，在同等條件下，另一方有優(yōu)先受讓的權利。

　　第七條其他權利和義務

　　1.甲、乙兩者均不得私自轉(zhuǎn)讓或者處分共同投資的份額;

　　2.自本協(xié)議簽訂之日起內(nèi)，甲、乙兩者均不得不得從共同投資中抽回出資額，轉(zhuǎn)讓其持有的份額。

　　第八條合伙投資的終止及終止后的事項

　　1.合伙投資因以下事由之一得終止：

　　①合伙投資期屆滿;

　�、诩�、乙兩者同意終止合伙投資關系;

　�、酆匣锿顿Y事業(yè)完成或不能完成;

　　④合伙投資事業(yè)違反法律被撤銷;

　�、莘ㄔ焊鶕�(jù)有關當事人請求判決解散。

　　2.合伙投資終止后的事項：

　�、偌滓覂烧邔�合伙賬目進行清算;

　�、谇逅愫笕缬杏�余，則按收取債權、清償債務、返還出資、按比例分配剩余財產(chǎn)的順序進行。固定資產(chǎn)和不可分物，可作價賣給合伙投資人或第三人，其價款參與分配;

　�、矍逅愫笕缬刑潛p，不論合伙投資人出資多少，先以合伙投資共同財產(chǎn)償還，合伙投資財產(chǎn)不足清償?shù)牟糠�，由合伙投資人按出資比例承擔。

　　第九條違約責任

　　如甲方或乙方違反上述各條中有關各方權利義務的約定，給對方造成損失的，應向?qū)Ψ劫r償相應的損失。

　　第十條糾紛的解決

　　甲、乙兩者之間如發(fā)生糾紛，應共同商量，本著有利于合伙投資事業(yè)發(fā)展的原則予以解決。如商量不成，可以向法院提起訴訟。

　　第十一條其他

　　1.本協(xié)議未盡事宜由共同投資人商量一致后，另行簽訂補充協(xié)議。

　　2.本協(xié)議經(jīng)全體共同投資人簽字蓋章后即生效。本協(xié)議一式_______份，甲、乙兩者各執(zhí)一份。

　　甲方_________乙方_________

　　_______年____月____日

　　簽訂地點：_________

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